Con el consumo retra\u00eddo los comerciantes buscan bajar costos y empiezan por los alquileres. El Gobierno impulsa un \u00abobservatorio inmobiliario\u00bb.<\/p>\n
La ca\u00edda en el consumo -en enero las ventas minoristas cayeron en Mendoza el doble que en el resto del pa\u00eds (5,53%)- motiva a los comerciantes a reducir sus costos, y algunos optan por mudar sus comercios a locales con alquileres m\u00e1s econ\u00f3micos.<\/p>\n
El titular del Colegio de Corredores P\u00fablicos e Inmobiliarios, Miguel Astorga, explic\u00f3 que muchos optan por \u00abrelocalizar sus negocios\u00bb, pero el movimiento de las calles en las que se cobra menos alquiler \u00abno es el mismo\u00bb y la gente que circula por dichas arterias (a pie) maneja otro poder adquisitivo, por lo que el comerciante se arriesga a bajar sus costos pero al mismo tiempo reducir sus ingresos.<\/p>\n
Esta situaci\u00f3n ha motivado a que se mantengan diferentes reuniones entre Astorga y las autoridades de la Federaci\u00f3n Econ\u00f3mica de Mendoza, e incluso el Gobierno planea un \u00abobservatorio inmobiliario\u00bb para establecer precios de referencia para los alquileres.<\/p>\n
\u00abUn local de 100 metros en calle Lavalle y San Mart\u00edn puede salir hasta un 80% m\u00e1s caro que uno de las mismas dimensiones pero ubicado una cuadra m\u00e1s abajo\u00bb, se\u00f1al\u00f3 el empresario, y agreg\u00f3 que lo mismo sucede si se comparan las locaciones de 9 de Julio o Espa\u00f1a con las de calles Godoy Cruz, o Barcala y Eusebio Blanco, pero el tr\u00e1nsito de gente es diferente.<\/p>\n
\u00abEl foco hay que ponerlo en el consumo, no en los alquileres, porque el comerciante va a seguir sin vender y lo que hoy parece bueno ma\u00f1ana se convierte en un ancla\u00bb, insisti\u00f3 Astorga.<\/p>\n
De acuerdo con el titular del Colegio, por ejemplo, un alquiler en calle San Mart\u00edn y Buenos Aires puede costar cerca de $100 mil, y otro de las mismas condiciones, ubicado en calle San Juan puede costar $40 mil.<\/p>\n
Pero no todos los comercios pueden relocalizarse, porque por ejemplo, aquellos que trabajan con las principales marcas y manejan costos muy altos no encuentran un buen punto en calle General Paz para vender sus productos. \u00abS\u00ed bajar\u00edan el costo en el alquiler, pero tendr\u00edan que bajar el precio de las prendas a tal punto que los insumos pasar\u00edan a ser caros\u00bb, asegur\u00f3.<\/p>\n
Observatorio Inmobiliario\u00a0<\/strong> El observatorio tendr\u00e1 \u00abprecios de referencia\u00bb que el subsecretario de Industria y Comercio, Guillermo Cruz explic\u00f3 que podr\u00e1n ser \u00abtomados como referencia o no\u00bb tanto por el locador como por el locatario.<\/p>\n La iniciativa fue vista con buenos ojos por las autoridades de la C\u00e1mara Inmobliaria de Mendoza, que se reunieron con Cruz y con el gerente del IDC, Daniel Di Martino, pero desde el Colegio de Corredores P\u00fablicos Inmobiliarios, reclaman que no es la soluci\u00f3n hacer foco en el precio de los alquileres, cuando el problema es que no hay consumo.<\/p>\n Actualmente, los due\u00f1os de los locales comerciales tienen en cuenta diversos factores a la hora de colocarles un precio para el alquiler, \u00abdel hist\u00f3rico 1%, de hace 10 a\u00f1os, hoy se pide entre el 0,3% y el 0,4%\u00bb, pero la zona tambi\u00e9n influye, as\u00ed como el nivel de circulaci\u00f3n de gente que tengan determinadas arterias de la provincia, as\u00ed como el volumen de venta que tenga el negocio que se instalar\u00e1 en la propiedad.<\/p>\n Con el consumo retra\u00eddo los comerciantes buscan bajar costos y empiezan por los alquileres. El Gobierno impulsa un \u00abobservatorio inmobiliario\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":59643,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[31],"class_list":["post-59642","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-mendoza"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59642","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59642"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59642\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59643"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59642"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59642"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59642"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl ministerio de Econom\u00eda, a trav\u00e9s del Instituto de Desarrollo Comercial trabaja en la creaci\u00f3n de un observatorio inmobiliario que le permita a los potenciales inquilinos conocer los precios de los distintos locales y conocer cu\u00e1les son las zonas m\u00e1s importantes para instalarse.<\/p>\nFuente: MDZ Online<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"