{"id":6103,"date":"2014-04-19T09:43:01","date_gmt":"2014-04-19T12:43:01","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=6103"},"modified":"2014-04-19T09:43:01","modified_gmt":"2014-04-19T12:43:01","slug":"crearon-en-casilda-una-oficina-municipal-para-la-defensa-de-los-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/crearon-en-casilda-una-oficina-municipal-para-la-defensa-de-los-inquilinos\/","title":{"rendered":"Crearon en Casilda una oficina municipal para la defensa de los inquilinos"},"content":{"rendered":"
\"Saturaci\u00f3n.<\/a>

Saturaci\u00f3n. En casilda, la demanda de alquileres de viviendas supera habitualmente la disponibilidad.<\/p><\/div>\n

Ser\u00e1 para facilitar el acceso a inmuebles en alquiler y donde tanto inquilinos de viviendas como de locales comerciales podr\u00e1n hacer valer sus derechos a fin de prevenir abusos.<\/p>\n

El gobierno municipal de Casilda intervendr\u00e1 en el funcionamiento del mercado inmobiliario local para evitar excesos en los costos de los alquileres y garantizar buenas condiciones de habitabilidad. Su presencia ser\u00e1 posible gracias a la sanci\u00f3n de una ordenanza por medio de la cual se crea la denominada Oficina Municipal del Inquilino, la que funcionar\u00e1 bajo la \u00f3rbita de la Secretar\u00eda de Acci\u00f3n Social. La medida que se pondr\u00e1 en marcha en Casilda tiene como antecedente una experiencia similar desarrollada desde hace un tiempo en la ciudad de Santa Fe.<\/p>\n

Se trata de un espacio para facilitar el acceso a inmuebles en alquiler y donde tanto inquilinos de viviendas como de locales comerciales podr\u00e1n hacer valer sus derechos a fin de prevenir abusos, entre otras cuestiones.
\nLa iniciativa impulsada por el presidente del Concejo Municipal, Roberto Meli, y sancionada por unanimidad surgi\u00f3 en respuesta a una necesidad evidente de una importante franja social de la comunidad.<\/p>\n

Es que en esta ciudad cabecera del departamento Caseros, donde viven alrededor de 35 mil habitantes, la demanda de alquileres de viviendas \u2014a diferencia de lo que est\u00e1 ocurriendo \u00faltimamente con locales comerciales de la zona c\u00e9ntrica\u2014 es tan alta que habitualmente supera la disponibilidad de un mercado donde confluyen familias y estudiantes que provienen de otras localidades para, mayormente, cursar la carrera de Ciencias Veterinarias en la facultad que la UNR tiene en Casilda.<\/p>\n

Y en ese marco suelen producirse situaciones \u00abdesfavorables\u00bb e incluso \u00ababusivas\u00bb contra inquilinos que, sin embargo, terminan aceptando las reglas de juego al no encontrar una mejor opci\u00f3n en relaci\u00f3n a sus posibilidades econ\u00f3micas.<\/p>\n

Equilibro<\/p>\n

Con la instrumentaci\u00f3n de la Oficina Municipal del Inquilino, que estar\u00e1 conformada por representantes del mercado inmobiliario local y de las asociaciones de defensa del consumidor bajo la coordinaci\u00f3n de Acci\u00f3n Social, se intentar\u00e1 restablecer el equilibrio econ\u00f3mico en la oferta y demanda de inmuebles a partir de un sistema participativo que, precisamente, tender\u00e1 a la b\u00fasqueda de resoluci\u00f3n de problemas por medio del consenso.<\/p>\n

La flamante dependencia conformar\u00e1 y dispondr\u00e1 adem\u00e1s un registro de inmuebles en alquiler y otro de inquilinos, al tiempo que tendr\u00e1, entre otras funciones, la responsabilidad de asesorar legalmente en la relaci\u00f3n locativa, promover la participaci\u00f3n del Estado en la protecci\u00f3n del inquilino frente al mercado inmobiliario, e intervenir frente a denuncias de inquilinos o propietarios de inmuebles.<\/p>\n

\u00abSu creaci\u00f3n no implicar\u00e1 erogaciones para el municipio ya que funcionar\u00e1 en el mismo \u00e1mbito de la Secretar\u00eda de Acci\u00f3n Social, que adem\u00e1s ya cuenta con profesionales para la asistencia legal\u00bb, explic\u00f3 Meli, tras resaltar que \u00abla actual situaci\u00f3n del mercado inmobiliario local amerita la intervenci\u00f3n del municipio oficiando un \u00e1mbito de resoluci\u00f3n de problemas donde deben ser convocados representantes del sector inmobiliario de Casilda y de asociaciones de defensa del consumidor para equilibrar la, hasta ahora, inequitativa vinculaci\u00f3n entre los propietarios o inmobiliarias con los inquilinos\u00bb.<\/p>\n

Y en esa misma l\u00ednea, el impulsor del proyecto, que fue aprobado, asegur\u00f3 que en la ciudad \u00abson cada vez m\u00e1s las expresiones de malestar, as\u00ed sea por los (altos) montos como las condiciones de habitabilidad de lo alquilable, raz\u00f3n por la cual es oportuno crear este espacio\u00bb.<\/p>\n

Fuente: La Capital de Rosario<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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