La Ciudad Aut\u00f3noma encarece los alquileres y expulsa a la poblaci\u00f3n inquilina de menores ingresos. Es la conclusi\u00f3n a la que arriba una investigaci\u00f3n de CEPA sobre cifras oficiales de nivel de ingresos y precios de los alquileres.<\/p>\n
El peso del alquiler de la vivienda dentro de los gastos de los hogares inquilinos de la Ciudad de Buenos Aires creci\u00f3 de 33 a 42 por ciento, seg\u00fan un informe del Centro de Econom\u00eda Pol\u00edtica Argentina (CEPA). La mayor incidencia se explica porque, luego de la devaluaci\u00f3n de diciembre de 2015, el costo del alquiler se dispar\u00f3 un 33 por ciento interanual, mientras que el ingreso per c\u00e1pita promedio de los hogares afectados trep\u00f3 apenas un 12 por ciento. Esa situaci\u00f3n llev\u00f3 a que cada vez sean menos los hogares pobres que alquilan en la Capital Federal. En 2015, el 16 por ciento de los hogares inquilinos pertenec\u00eda al 30 por ciento m\u00e1s pobre, mientras que en 2016 s\u00f3lo alcanz\u00f3 a un 8,61 por ciento.<\/p>\n
El n\u00famero de familias inquilinas en el Gran Buenos Aires trep\u00f3 el a\u00f1o pasado a 31.435 hogares, un 9,3 por ciento m\u00e1s que un a\u00f1o antes. A su vez, la cantidad de hogares de los tres deciles m\u00e1s bajos de ingresos que abandonaron la Ciudad en igual per\u00edodo fue 28.949, lo que puede presuponer que el distrito porte\u00f1o est\u00e1 expulsando a las personas m\u00e1s pobres hacia el conurbano bonaerense.<\/p>\n
El precio del alquiler representa un porcentaje muy relevante del ingreso familiar, que no est\u00e1 incluido en la canasta b\u00e1sica de manera completa. Si se clasifica a la poblaci\u00f3n en relaci\u00f3n a las l\u00edneas de pobreza e indigencia (o sea por ingreso), quedan fuera de esos universos un gran n\u00famero de hogares que, de manera objetiva, tienen dificultades para hacer frente a los gastos b\u00e1sicos, pero que sin embargo no son registrados como pobres. El informe de CEPA muestra que, si se considera la suma del gasto alimentario de los hogares, el de un alquiler m\u00ednimo y el gasto por expensas, el 15,1 por ciento de los hogares inquilinos tienen ingresos que no superan esa suma de gastos. Para el Indec, entre los inquilinos s\u00f3lo el 6 por ciento es considerado pobre por ingresos. Eso significa que hay un 9,1 por ciento de hogares inquilinos que estad\u00edsticamente no ser\u00eda pobre, pero tiene ingresos insuficientes para afrontar dicho gasto.<\/p>\n
Esa situaci\u00f3n se explica, seg\u00fan CEPA, porque las estad\u00edsticas de precios subestiman el peso del alquiler en los hogares inquilinos. Si se compara el peso del alquiler en el ingreso total familiar, se observan relaciones por encima del 30 por ciento en todo el per\u00edodo 2011-2016, pero los guarismos que se utilizan para el c\u00e1lculo de canastas de consumo para los hogares inquilinos son mucho menores.<\/p>\n
Para la Direcci\u00f3n General de Estad\u00edsticas y Censos de la Ciudad, una familia tipo en abril de 2016 destinaba 3526,92 pesos al alquiler (lo que denomina un \u201cHogar 5 bis\u201d). Sin embargo, para ese mismo organismo, en igual per\u00edodo, ese valor apenas alcanzaba para cubrir un monoambiente de 30 metros cuadrados en Mataderos, muy por debajo de un departamento de dos ambientes de 43 metros cuadrados en el barrio m\u00e1s barato de la ciudad.<\/p>\n
Si dividimos a los hogares inquilinos por deciles de ingreso, se observa que entre 2015 y 2016 se transform\u00f3 el perfil del inquilino. Mientras que la cantidad total de familias inquilinas aument\u00f3 en 10.340 hogares, la distribuci\u00f3n no fue uniforme. En 2015, 14.092 hogares inquilinos correspond\u00edan al primer decil de ingresos, esa cantidad se redujo a 9585 en 2016. En el segundo y el tercer decil, la cantidad de hogares inquilinos disminuyeron de 27.821 a 4266 y 15.254 a 14.367 respectivamente. \u201cEn definitiva, hay m\u00e1s de un 8 por ciento de inquilinos, todos perteneciente al sector de menores ingresos de la Capital Federal, que dej\u00f3 de alquilar en la Ciudad. Puede considerarse como raz\u00f3n principal a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, dado el incremento en el precio del alquiler y el aumento del costo de vida\u201d, de acuerdo con el informe de CEPA.<\/p>\n
Desde el punto de vista social, esta situaci\u00f3n genera la paradoja de que la Ciudad m\u00e1s rica del pa\u00eds descarga en momentos de recesi\u00f3n econ\u00f3mica los problemas habitacionales sobre los municipios del Gran Buenos Aires. Los hogares en situaci\u00f3n de mayor vulnerabilidad, que son aquellos que mayor demanda generan sobre los sistemas de salud, educaci\u00f3n, y otros servicios del estado en general son incitados a moverse a un distrito con peores condiciones materiales para dar respuesta a estas demandas, destaca el documento. Este proceso se complementa con un aumento de los precios de los alquileres y una mayor transferencia de renta desde los inquilinos a los due\u00f1os de las propiedades.<\/p>\n
En el segundo trimestre de 2015, del total de la renta generada por los hogares inquilinos, el 33 por ciento estaba destinado al pago de alquileres. En 2016, ese porcentaje se increment\u00f3 a 42 por ciento. Por su parte, mientras que el ingreso per c\u00e1pita promedio de los hogares inquilinos aument\u00f3 solamente 12 por ciento, el costo del alquiler promedio lo hizo en un 33 por ciento. \u201cEn los momentos de crecimiento de la actividad la renta inmobiliaria crece por extensi\u00f3n, mientras que en los de ca\u00edda los rentistas la defienden expulsando inquilinos\u201d, concluye el an\u00e1lisis del CEPA.<\/p>\n
La Ciudad Aut\u00f3noma encarece los alquileres y expulsa a la poblaci\u00f3n inquilina de menores ingresos. Es la conclusi\u00f3n a la que arriba una investigaci\u00f3n de CEPA sobre cifras oficiales de nivel de ingresos y precios de los alquileres.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":64430,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[12],"class_list":["post-64429","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64429","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64429"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64429\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64430"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64429"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64429"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64429"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}