Los Inquilinos Agrupados acordaron con el Instituto de la Vivienda de la Ciudad un plan de visitas a inmobiliarias. Los inquilinos denuncian que no se cumple la reciente ley, que deben pagar comisiones y otros rubros.<\/p>\n
A cincuenta d\u00edas de haber entrado en vigencia la ley que proh\u00edbe cobrar comisiones a los inquilinos a la hora de alquilar, y del incumplimiento de las inmobiliarias para aplicarla, la organizaci\u00f3n Inquilinos Agrupados \u00a0(IA) logr\u00f3 acordar con los responsables del Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC) un plan conjunto, que arranca hoy, para controlar la aplicaci\u00f3n de la norma. El titular de IA, Gervasio Mu\u00f1oz, explic\u00f3 a P\u00e1ginaI12 que \u201cdesde que se vot\u00f3 la ley los controles por parte del gobierno fueron nulos y la oposici\u00f3n del Colegio Inmobiliario fue rotunda. Al principio empezaron a cumplirla hasta que vieron que no hab\u00eda control, hoy la ley no se cumple y tenemos cada vez m\u00e1s denuncias. Por eso ven\u00edamos exigiendo que el gobierno tuviera un rol m\u00e1s activo, como lo tiene para otras cosas\u201d y remarc\u00f3 que \u201cpara alquilar hay que destinar cada vez m\u00e1s salario y hay cada vez m\u00e1s inquilinos en la ciudad. El cr\u00e9dito hipotecario no cambi\u00f3 la tendencia\u201d.<\/p>\n
La ley 5859, que comenz\u00f3 a regir el 18 de septiembre pasado, ordena que el pago de las comisiones sea responsabilidad del propietario y no del inquilino. Adem\u00e1s, establece que en los tr\u00e1mites de gesti\u00f3n los inquilinos deber\u00e1n abonar: 360 pesos por el pedido de informe de propiedad inmueble y otros 450 pesos por la certificaci\u00f3n de firma, que son las tarifas oficiales que estipula el Registro de la Propiedad Inmueble, y que al d\u00eda de hoy no se cumplen. Seg\u00fan Mu\u00f1oz, por estas gestiones las inmobiliarias llegan a cobrar entre tres mil y cinco mil pesos. La ley tambi\u00e9n le dio competencias al IVC para llevar a cabo el control de su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n
La campa\u00f1a que se lanza incluir\u00e1 publicitar los derechos de los inquilinos en p\u00e1ginas web del gobierno y en la l\u00ednea telef\u00f3nica de atenci\u00f3n al ciudadano 147, en la que hasta hace poco sus operadores no estaban capacitados para responder sobre el tema.<\/p>\n
Cinco d\u00edas despu\u00e9s, el 13, se entregar\u00e1n calcos con informaci\u00f3n sobre la ley al Colegio de Corredores para que lleven adelante la fijaci\u00f3n en todas las vidrieras de las inmobiliarias, como estipula la norma. Adem\u00e1s, se har\u00e1n operativos sorpresa para verificar el cumplimiento.<\/p>\n
El referente de los inquilinos detall\u00f3 que el plan conjunto con el IVC incluye \u201cnuestra participaci\u00f3n en los operativos y, adem\u00e1s, vamos a contar con una mesa bimestral para hacer el seguimiento de las denuncias que nos acercan. Hasta ahora las inmobiliarias hicieron lo que quisieron, en una clara se\u00f1al pol\u00edtica al gobierno que se los permiti\u00f3\u201d.<\/p>\n
Mu\u00f1oz advirti\u00f3 que presentar\u00e1n tambi\u00e9n un \u201cproyecto para que se le saque el poder de polic\u00eda al Colegio Inmobiliario porque no cumple con sus funciones, que es controlar que la ley se cumpla. No s\u00f3lo no lo hacen sino que adem\u00e1s operaron para que la ley se caiga marchando, como lo hicieron, a la Legislatura y a la quinta presidencial\u201d.<\/p>\n
El 24 de agosto, los inquilinos porte\u00f1os \u2013un 35 por ciento de los habitantes de la Ciudad, seg\u00fan estad\u00edsticas oficiales\u2013 festejaron cuando la Legislatura porte\u00f1a aprob\u00f3, por 51 votos a favor y 2 abstenciones, la modificaci\u00f3n de la ley 2.340 y estipularon que son los propietarios quienes deben pagar la comisi\u00f3n de los contratos de alquiler. Sin embargo, un d\u00eda despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n, las inmobiliarias salieron al cruce y anunciaron desde la judicializaci\u00f3n de la medida hasta que los propietarios iban a preferir vender los inmuebles antes que alquilarlos.<\/p>\n
Para Mu\u00f1oz, el avance de las inmobiliarias estuvo relacionado con la inmovilidad de un gobierno que est\u00e1 muy ligado al sector inmobiliario \u2013el ministro de Modernizaci\u00f3n Innovaci\u00f3n y Tecnolog\u00eda, Andy Freire, fue CEO del grupo IRSA\u2013 y al que se le gener\u00f3 contradicciones a la hora de avanzar, luego de haber impulsado la norma en la Legislatura.<\/p>\n
\u201cDesde que comenz\u00f3 a regir la ley el gobierno nos dijo que llevaba tiempo implementarla. Pero no creemos que sea una cuesti\u00f3n de tiempo sino de voluntad, por eso le exigimos fecha y plazos al IVC. Sin fechas, todo queda en una cuesti\u00f3n abstracta. La novedad en todo este proceso es que los inquilinos tienen voz, y es nuestra tarea controlar la actividad inmobiliaria y lograr que se pueda acceder a un alquiler de forma justa en la ciudad porque no es la l\u00f3gica del mercado la que va a arreglar el tema de la vivienda\u201d, remarc\u00f3 Mu\u00f1oz, y adelant\u00f3 que insistir\u00e1n para que se sancione la ley votada en el Senado y frenada en Diputados que establece un \u00edndice para regular el precio de los alquileres en todo el pa\u00eds.<\/p>\n
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