Algunas facturas del impuesto inmobiliario de Buenos Aires dejaron boquiabierto a los due\u00f1os de viviendas que observaron aumentos de hasta el 900 por ciento. La actualizaci\u00f3n no tuvo discriminaciones e impacto fuertemente en propietarios de casas, departamentos y bald\u00edos.<\/p>\n
La vuelta de las\u00a0vacaciones\u00a0no ser\u00e1 f\u00e1cil para los bonaerenses. No por cuestiones de migraciones, para aquellos que pudieron irse al exterior; ni por embotellamientos en rutas, para los que llegaron raspando a despejarse en costas o sierras nacionales. La realidad indica que el dolor de cabeza comenzar\u00e1 cuando se encuentren con la boleta debajo de la puerta de sus hogares con una fuerte suba del\u00a0revalu\u00f3 fiscal\u00a0que aplic\u00f3\u00a0ARBA\u00a0que llega hasta\u00a0900 por ciento.<\/p>\n
Para que el reval\u00fao no afecte significativamente a los contribuyentes, se establecieron topes que limitan el incremento del impuesto, explicaron desde ARBA.
\nSeg\u00fan se pudo constatar el\u00a0aumento\u00a0en el impuesto a la propiedad recibi\u00f3 una actualizaci\u00f3n sin precedentes en casas, departamentos y terrenos bald\u00edos. M\u00e1s all\u00e1 de ser una cuesti\u00f3n prevista cada 10 a\u00f1os, esta vez la\u00a0Agencia de Recaudaci\u00f3n de la provincia de Buenos Aires\u00a0(ARBA) hizo un brutal\u00a0ajuste\u00a0si se tiene en cuenta que en promedio ha rondado el 56 por ciento.<\/p>\n
\u00abLa\u00a0valuaci\u00f3n del inmobiliario\u00a0ha sido actualizada aproxim\u00e1ndose al valor de mercado. Para que el reval\u00fao no afecte significativamente a los contribuyentes, se establecieron topes que limitan el incremento del impuesto\u00bb, aseguraron desde la\u00a0ARBA.<\/p>\n
Por su parte, El\u00a0Defensor del Pueblo\u00a0bonaerense,\u00a0Guido Lorenzino, analiz\u00f3 que los incrementos en el marco del\u00a0reval\u00fao inmobiliario\u00a0fueron demasiado altos y expres\u00f3 su molestia al sentir que \u00abla gente sea siempre la que pague todas las cuentas del Estado\u00bb.<\/p>\n
\u00abSi bien el reval\u00fao se tendr\u00eda que haber ejecutado antes, no se lo puede aplicar de golpe, sobre todo en un contexto donde el salario de los trabajadores no le gana a la inflaci\u00f3n\u00bb, hab\u00eda advertido\u00a0Lorenzino. Y agreg\u00f3: \u00abeste impactante y desproporcionado incremento disparar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s las subas del\u00a0agua\u00a0y la\u00a0luz, las de las\u00a0tasas municipales\u00a0y de\u00a0bienes personales\u00bb.<\/p>\n
Sin embargo, desde el\u00a0ejecutivo provincial\u00a0salieron al cruce de las palabras de\u00a0Lorenzinoen contra del incremento afirmando que los montos aumentados se encuentran dentro\u00a0de\u00a0los topes establecidos por la normativa vigente.\u00a0En este sentido, el hecho de contar con\u00a0valuaciones fiscales\u00a0cercanas a la realidad mejora el sistema tributario, haci\u00e9ndolo m\u00e1s equitativo y progresivo, porque los ciudadanos pagan en relaci\u00f3n a su verdadera\u00a0capacidad contributiva, reflexi\u00f3nan desde\u00a0el gobierno.<\/p>\n
A su vez, se supo que para que el\u00a0reval\u00fao\u00a0no genere un cambio brusco respecto de lo que se paga por\u00a0Impuesto Inmobiliario Urbano, la\u00a0Provincia\u00a0aplic\u00f3 un sistema que limita el alcance de los\u00a0aumentos. A la vez, modific\u00f3 las al\u00edcuotas, disminuy\u00e9ndolas.<\/p>\n
Por otra parte, si bien es cierto que varios\u00a0municipios\u00a0toman las valuaciones fiscales de\u00a0ARBA\u00a0para calcular el\u00a0ABL\u00a0o las\u00a0tasas municipales, cabe destacar que cada uno de ellos tiene potestad para fijar su propia\u00a0pol\u00edtica tributaria. Es decir que el aumento de tasas en cada jurisdicci\u00f3n depende de los municipios, no de\u00a0ARBA.<\/p>\n
El\u00a0aumento\u00a0de montos se combinar\u00e1 con que muchas propiedades de clase media y media baja que hasta el momento no pagaban el\u00a0gravamen impositivo\u00a0por \u201cBienes Personales\u201d tendr\u00e1n que empezar a hacerlo y aportar de esa manera al\u00a0Estado.<\/p>\n
Recordemos que el m\u00ednimo no imponible de este\u00a0impuesto\u00a0para\u00a02018\u00a0pasa apenas el mill\u00f3n de pesos, suma alcanzable r\u00e1pidamente si se cuenta con una propiedad -teniendo\u00a0como par\u00e1metro la nueva valuaci\u00f3n- y un auto inclusive antiguo.<\/p>\n
Seg\u00fan estipula la\u00a0legislaci\u00f3n\u00a0vigente, el\u00a0reval\u00fao urbano\u00a0se implementa cada una d\u00e9cada. Sin embargo, ante el cambio de gobierno la anterior gesti\u00f3n de\u00a0Daniel Scioli\u00a0no lo realiz\u00f3 en\u00a02015\u00a0como correspond\u00eda -seguramente por estrategia pol\u00edtica de cara a unas elecciones que lo ten\u00edan como candidato a presidente-.<\/p>\n
En este sentido, el \u00faltimo aumento se hab\u00eda hecho en 2005 y la gobernadora\u00a0Mar\u00eda Eugenia Vidal\u00a0posterg\u00f3 la actualizaci\u00f3n -probablemente aplicando el timing pol\u00edtico que la caracteriza y que en su momento aplic\u00f3\u00a0Scioli\u00a0ante la inminente elecci\u00f3n- hasta el ejercicio vigente, dado la cantidad de aumentos en\u00a0servicios\u00a0del a\u00f1o 2016 y 2017 que se experimentaron.<\/p>\n
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