Est\u00e1n ubicados en barrio Candioti, detr\u00e1s de la terminal de \u00f3mnibus. Dos de ellos dan a avenida Alem; uno est\u00e1 valuado en 3.000.000 de d\u00f3lares. Es una de las zonas donde el Reglamento de Ordenamiento Urbano permite la mayor altura de construcci\u00f3n.<\/p>\n
El gobierno nacional vender\u00e1 cuatro terrenos vacantes de la ciudad de Santa Fe, ubicados en una zona con alto potencial constructivo, donde el Reglamento de Ordenamiento Urbano permite la mayor altura de edificaci\u00f3n.<\/p>\n
As\u00ed lo autoriz\u00f3 la Jefatura de Gabinete de Ministros a la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (Aabe) y public\u00f3 hoy la decisi\u00f3n para tres de ellos en el Bolet\u00edn Oficial.<\/p>\n
El otro, el que actualmente ocupa la concesionaria Nation en avenida Alem y Eva Per\u00f3n, sali\u00f3 por decreto a fines del a\u00f1o pasado. Por ese terreno, la concesionaria pag\u00f3 durante unos 20 a\u00f1os $ 500 mensuales. Cuando la nueva gesti\u00f3n nacional advirti\u00f3 el canon casi simb\u00f3lico, inici\u00f3 gestiones para actualizarlo y lleg\u00f3 a un acuerdo con la concesionaria, que deber\u00e1 irse a fin de este a\u00f1o.<\/p>\n
Los otros tres lotes est\u00e1n comprendidos entre las calles Alvear (al este), Pasaje Santa Mar\u00eda de Oro (al norte), avenida Alem (al sur) y la ex Estaci\u00f3n Talleres Santa Fe del Ramal F (al oeste), casi recostados sobre Las Heras. (Ver Imagen).<\/p>\n
Est\u00e1n tasados en USD 3.000.000, USD 1.450.000 y USD 850.000, respectivamente, detallaron desde Aabe. El primero tiene una superficie de 4522,54 m2.; el segundo de 4216,10 m2 ; y el tercero de 2528,87 m2.<\/p>\n
Argumentos<\/strong><\/p>\n La resoluci\u00f3n faculta a Aabe a transferir y enajenar bienes inmuebles desafectados del uso con el fin de constituir emprendimientos de inter\u00e9s p\u00fablico, destinados al desarrollo y la inclusi\u00f3n social, en coordinaci\u00f3n con las \u00e1reas con competencia espec\u00edfica en la materia.<\/p>\n En los considerandos se\u00f1ala que la Municipalidad de Santa Fe \u201cconsider\u00f3 propicia su enajenaci\u00f3n por cuanto, los lotes de referencia representan un recurso ocioso de suelo urbano del \u00e1rea central de la ciudad, con potencialidades funcionales a la actividad comercial, de servicios y residencial, que a su vez afectan negativamente el ambiente urbano del sector residencial del barrio en el que se insertan, en tanto generan terrenos bald\u00edos que propician la acumulaci\u00f3n de residuos, suciedad, y focos de inseguridad; resultando los mismos conflictivos a los intereses de la ciudad\u201d.<\/p>\n Asegura, adem\u00e1s, que los inmuebles del Estado nacional \u201cson factibles de afectarse a la planificaci\u00f3n, desarrollo y ejecuci\u00f3n de pol\u00edticas urbanas que permitan un adecuado y equilibrado crecimiento de las zonas metropolitanas, en forma conjunta y coordinada con las autoridades locales, con el fin de fomentar soluciones urban\u00edsticas, habitacionales y de desarrollo econ\u00f3mico que propicien el ordenamiento territorial y tambi\u00e9n la generaci\u00f3n de empleo\u201d.<\/p>\n Por \u00faltimo, fundamenta la decisi\u00f3n de ponerlos en venta en que \u201cmantener ociosos\u201d esos inmuebles \u201cimplicar\u00eda desatender intereses prioritarios del Estado nacional, por cuanto las operaciones que se propician generar\u00e1n un impulso en la econom\u00eda al reactivar diversas actividades productivas, lo que redundar\u00e1 en el mejoramiento de las condiciones de vida de la poblaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n Qu\u00e9 dice el ROU<\/strong><\/p>\n En el Reglamento de Ordenamiento Urbano de Santa Fe, estos lotes est\u00e1n incluidos en R1a, con una altura m\u00ednima de construcci\u00f3n y con tope de m\u00e1xima seg\u00fan el Factor de Ocupaci\u00f3n Total (FOT) del terreno. Es decir, se promueve la edificaci\u00f3n en altura.<\/p>\n Desde la Municipalidad de Santa Fe, Andrea Valsagna, secretaria de Desarrollo Estrat\u00e9gico y Resiliencia, manifest\u00f3 que acompa\u00f1an esta decisi\u00f3n \u201cde repensar los usos de los terrenos fiscales nacionales que est\u00e1n en desuso en las ciudades\u201d. En la misma resoluci\u00f3n publicada hoy salen a la venta terrenos de las provincias de Buenos Aires, Neuqu\u00e9n, Mendoza y en CABA.<\/p>\n \u201cSon terrenos que se abandonan o tienen usurpaciones, y en muchos casos est\u00e1n ubicados en zonas de alto valor pero generan problemas para la integraci\u00f3n urbana, con lo cual resolver esta situaci\u00f3n es una buena decisi\u00f3n\u201d, asegur\u00f3 la funcionaria.<\/p>\n Por \u00faltimo remarc\u00f3 que el Municipio deber\u00e1 velar para que \u201clas inversiones que se hagan sigan los lineamientos del Plan Urbano que tiene la ciudad y el Reglamento de Ordenamiento Urbano que pens\u00f3 la ciudad para ese sector\u201d.<\/p>\n Est\u00e1n ubicados en barrio Candioti, detr\u00e1s de la terminal de \u00f3mnibus. Dos de ellos dan a avenida Alem; uno est\u00e1 valuado en 3.000.000 de d\u00f3lares. Es una de las zonas donde el Reglamento de Ordenamiento Urbano permite la mayor altura de construcci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":73808,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-73807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73807","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73807"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73807\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73808"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Fuetne: El Litoral<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"