Los fondos se destinan a obras p\u00fablicas, pluviales y parquizaciones. En la mayor\u00eda de los lotes vendidos se desarrollan costosos emprendimiento inmobiliarios.<\/p>\n
En los \u00faltimos dos a\u00f1os, el intendente Horacio Quiroga vendi\u00f3 tierras municipales por casi 140.000.000 de pesos. Este a\u00f1o prev\u00e9 licitar para la venta otros terrenos que favorecer\u00e1n a las arcas municipales con otros casi 260.000.000 de pesos. De concretarse las dos licitaciones que est\u00e1n en marcha y que cierran en abril, habr\u00e1 puesto en venta desde 2016 hasta la fecha lotes por un total de 400.000.000 de pesos.<\/p>\n
Este monto se acerca bastante a lo que la municipalidad tiene previsto que ingresar\u00e1 al presupuesto de este a\u00f1o en concepto de aportes de Naci\u00f3n.<\/p>\n
Todas las ventas se realizaron con el objetivo de dotar a la ciudad de obras e infraestructura. En 2016 unos lotes de alto valor inmobiliario en la zona de la barda financiaron la ampliaci\u00f3n del corredor Doctor Ram\u00f3n-Leloir.<\/p>\n
Las de este a\u00f1o son para costear los gastos de la ejecuci\u00f3n de obras viales en el noroeste y pluviales en el Bajo neuquino, y para financiar las \u00faltimas obras de construcci\u00f3n de la nueva sede de la municipalidad en el oeste.<\/p>\n
Hacer uso de bienes propios para el desarrollo de infraestructura necesaria para una ciudad que crece vertiginosa y desordenadamente no atrae demasiados detractores. El problema y es lo que precisamente la oposici\u00f3n le cuestiona al intendente capitalino es que toda venta de tierras termina indefectiblemente en costosas y modernas urbanizaciones que quedan a la mano de un sector muy reducido de la poblaci\u00f3n y excluye sin miramientos a los sectores m\u00e1s carenciados que se les hace muy dif\u00edcil alcanzar el sue\u00f1o de la casa propia. En la ciudad de Neuqu\u00e9n existe un d\u00e9ficit habitacional que rondar\u00eda las 70.000 viviendas.<\/p>\n
Un claro ejemplo es 1.000.000 de metros cuadrados que se proyectan construir a lo largo del corredor Doctor Ram\u00f3n-Leloir.<\/p>\n
Frente al hipermercado se levantar\u00e1 dos edificios de formato curvo con 33 pisos de departamentos. Tambi\u00e9n habr\u00e1 un hotel de 61.000 metros cuadrados con locales comerciales, y viviendas multifamiliares.<\/p>\n
En diagonal ya se construye el Garden Tower que ser\u00e1 el edificio m\u00e1s alto de la ciudad, tendr\u00e1 locales y hasta un gimnasio propio. En la esquina de enfrente, en avenida Argentina y Leloir el grupo F\u00cbN desarrollar\u00e1 el complejo NQN Plaza que incluir\u00e1 tambi\u00e9n un hotel y un edificio de 16 pisos con 208 departamentos, tres pisos de cocheras, locales comerciales y un gimnasio. Este grupo adem\u00e1s proyecta construir tres torres de departamentos con oficinas entre el hipermercado Coto y el Garden Tower.<\/p>\n
En el hist\u00f3rico predio donde funciona Servicios Urbanos del municipio que est\u00e1 a la venta, la obligaci\u00f3n de los compradores ser\u00e1 construir viviendas multifamiliares, seg\u00fan se especifica en los pliegos de la licitaci\u00f3n.<\/p>\n
En una de las zonas m\u00e1s linda de la ciudad, la confluencia de los r\u00edos Neuqu\u00e9n y Limay a escasos metros del lugar donde se unen los dos cursos de agua, el municipio capitalino vendi\u00f3 en 2012 lotes para un desarrollo urban\u00edstico que le aportaron entre 2,5 y 3 millones de pesos de ganancias. En la actualidad est\u00e1n en construcci\u00f3n.<\/p>\n
A esto hay que sumarle, aunque en este caso no tiene injerencia el gobierno municipal, el proyecto del gobierno nacional para construir entre 12 y 19 edificios de departamentos de hasta seis pisos en el predio de la U9 que quedar\u00e1 vac\u00edo cuando se trasladen los presos a la c\u00e1rcel de Senillosa. En esa zona el mercado inmobiliario de la ciudad estim\u00f3 que el valor promedio de un departamento a estrenar es de 2.800 d\u00f3lares el metro cuadrado.<\/p>\n
Las compulsas que se definir\u00e1n en abril<\/strong> Segunda licitaci\u00f3n. Ofrecen en venta 18.584 metros cuadrados de terreno ubicado en Richieri y Bah\u00eda Blanca. El valor es de 46.5000.000 pesos. Los fondos ser\u00e1n para financiar las obras de la nueva municipalidad en el oeste.<\/p>\n Venta pol\u00e9mica\u00a0que no pudo ser<\/strong> El destinos de los recursos que se logren en las licitaciones ser\u00e1 para las obras del nuevo edifico municipal que se levanta en el barrio Gran Neuqu\u00e9n Norte.<\/p>\n Naci\u00f3n le sacar\u00e1 r\u00e9dito a las hect\u00e1reas liberadas<\/strong> El Estado nacional, ni lerdo ni perezoso, vio una gran oportunidad en el predio de 10 hect\u00e1reas que quedar\u00e1 libre cuando se produzca el traslado de los presos de la U9 a la c\u00e1rcel de Senillosa y puso su apuesta all\u00ed.<\/p>\n Como el 50% de la tierra le pertenece, dise\u00f1\u00f3 un proyecto para construir all\u00ed un lujoso complejo de edificios de seis pisos. Cuando el titular de la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado, Ram\u00f3n Lan\u00fas, estuvo en Neuqu\u00e9n para firmar la autorizaci\u00f3n para la apertura de calles en ese predio, coment\u00f3 que las tierras se lotear\u00e1n y ser\u00e1n subastados a desarrolladores privados. El titular de la AABE agreg\u00f3 que el proyecto generar\u00e1 unos 900 puestos de trabajo directos e indirectos durante los 36 meses de ejecuci\u00f3n de las obras.<\/p>\n \u201cLo recaudado ser\u00e1 destinado al pago de obras de infraestructura para materializar dicho desarrollo urban\u00edstico\u201d, se pudo leer en un video de presentaci\u00f3n del proyecto que realiz\u00f3 Lan\u00fas ante el intendente Horacio Quiroga y funcionarios de su gabinete.<\/p>\n Seg\u00fan explic\u00f3 el funcionario nacional el predio tiene 58.580 metros cuadrados de los cuales, un 50% ser\u00e1 destinado a construcci\u00f3n y el otro 50% a calles, veredas y espacios verdes. Contar\u00e1 adem\u00e1s con servicios e infraestructura urbana. El resto de las tierras ser\u00e1n transferidas a la provincia. El gobernador Omar Guti\u00e9rrez ya anunci\u00f3 que all\u00ed se construir\u00e1 un pulm\u00f3n verde.<\/p>\n El negocio all\u00ed es para los grandes desarrolladores que pueden costear el valor de los inmuebles y obtener abultadas ganancias con la venta posterior de las construcciones.<\/p>\n El problema que deber\u00e1n resolver es un tema pol\u00e9mico que se desat\u00f3 cuando la concejal del MPN, Mar\u00eda Eugenia Ferraresso alert\u00f3 que el Plan Urbano Ambiental (PUA) le otorga a ese predio un \u201cuso preferencial como c\u00e1rcel\u201d, es decir que no puede destinarse a otro fin que no sea ese y que no cuenta con indicadores urban\u00edsticos de uso del suelo. En el caso que se pretenda darle otro destino a esas tierras ser\u00e1 necesario modificar el PUA para darle indicadores. Esto es potestad exclusiva del Concejo Deliberante.<\/p>\n Mercado de tierras<\/strong> La Feria de Productores\u00a0de Plottier, con predio propio<\/strong> Los fondos se destinan a obras p\u00fablicas, pluviales y parquizaciones. En la mayor\u00eda de los lotes vendidos se desarrollan costosos emprendimiento inmobiliarios.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":74385,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[23],"class_list":["post-74384","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74384","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74384"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74384\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74385"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74384"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nPrimera licitaci\u00f3n. Ofrecen en venta 126.359 metros cuadrados de tierra distribuidos en ocho bloques. El valor total de todos los terrenos es de 212.486.625 pesos. Los fondos se destinar\u00e1n a la construcci\u00f3n de obras viales en el noroeste de la ciudad y pluviales en el Bajo.<\/p>\n
\nEl a\u00f1o pasado se gener\u00f3 una fuerte pol\u00e9mica por la intenci\u00f3n del municipio de venderle al barrio privado Rinc\u00f3n Club de Campo, unas 3 hect\u00e1reas que le fueron otorgadas en \u201cpr\u00e9stamo\u201d para la ampliaci\u00f3n de la cancha de golf. El permiso de uso caduc\u00f3 el a\u00f1o pasado y los concejales de la oposici\u00f3n propusieron que esas tierras pasen al dominio p\u00fablico municipal, ya que integran el \u00e1rea protegida Parque Bardas Norte. La presi\u00f3n de vecinos y ediles hizo que la idea del Ejecutivo quede en nada.<\/p>\n
\nLa zona norte de la ciudad de Neuqu\u00e9n es una de las que cuenta con mayor valor inmobiliario, acompa\u00f1ada por los sectores lindantes a la costa de los r\u00edos. Y esto lo sabe todo el mundo y muchos quieren aprovecharlo al m\u00e1ximo.<\/p>\n
\n2.800<\/strong>
\nd\u00f3lares es el valor inmobiliario del metro cuadrado, en la zona donde se emplaza la unidad penitenciaria.<\/p>\n
\nLa Feria de Productores de Plottier tiene predio propio. Despu\u00e9s de gestiones realizadas durante varios a\u00f1os el gobierno nacional le asign\u00f3 al municipio un sector del Parque Central, donde se realiza la Expo, para que construya los locales que servir\u00e1n para un mejor funcionamiento de la expoventa. El convenio de cesi\u00f3n del lugar se firm\u00f3 d\u00edas atr\u00e1s entre las autoridades de la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE) y el intendente Andr\u00e9s Peressini.
\nHasta que se construyan las instalaciones la feria continuar\u00e1 utilizando el semic\u00edrculo del Parque Espa\u00f1a, en el sector parquizado de la esquina de Avenida Riavitz y Libertad. Esto es a poco metros de donde tendr\u00e1 su ubicaci\u00f3n definitiva.
\nLos sectores de Parque Espa\u00f1a fueron pavimentados para brindar m\u00e1s comodidad e higiene a los expositores que, los jueves y domingos comercializan sus productos. Se suman a los emprendimientos de frutas y hortalizas frescas y envasados los artesanos.
\nVictoriano Herrero, de la AABE, al visitar el lugar destac\u00f3 la importancia de estas propuestas y la decisi\u00f3n del gobierno nacional de respaldarlas con acciones como facilitar sus funcionamientos. Indic\u00f3 que la resoluci\u00f3n de ceder un sector del Parque Central fue producto de los pedidos que hizo el municipio y las evaluaciones del caso. Respecto de las obras en Parque Espa\u00f1a dijo que \u201cmi visita obedece a que ten\u00edamos observar el lugar y las obras que se han iniciado. Sin duda ayudan a una mejor organizaci\u00f3n de los expositores y brindan comodidad e higiene para los productos\u201d.<\/p>\nFuente: R\u00edo Negro<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"