El alquiler en las villas no requiere de garantes, por lo que resulta m\u00e1s accesible. Pero los due\u00f1os exigen sumas muy altas y no quieren alquilar a familias numerosas, con lo que obligan a alquilar varios cuartos. Se calcula que 100 mil personas alquilan en la CABA.<\/p>\n
M\u00e1s de 100 mil personas alquilan habitaciones sin ba\u00f1os, sin cocina y de tan s\u00f3lo cuatro o seis metros cuadrados en las villas de la Ciudad de Buenos Aires. Los valores de estos alquileres van desde los 2500 pesos hasta 6 mil en algunos casos y el precio s\u00f3lo depende de la voluntad del due\u00f1o. Para las familias numerosas la situaci\u00f3n es m\u00e1s grave, ya que en algunos casos deben alquilar varias habitaciones, en otros vivir en condiciones de hacinamiento o bien renunciar a la posibilidad de vivir bajo techo.<\/p>\n
Nahuel, que tiene 30 a\u00f1os y vivi\u00f3 toda su vida en la Villa 20, asegura que \u201cel Estado est\u00e1 ausente. Los vecinos que alquilan en las villas est\u00e1n totalmente desamparados y quedan a merced de los due\u00f1os de la vivienda. Los precios son seg\u00fan el parecer del due\u00f1o y si ten\u00e9s hijos no te quieren alquilar y menos si son familias numerosas\u201d (ver aparte).<\/p>\n
\u201cNo hay casi diferencia de precio en los alquileres con los de afuera de la villa, lo \u00fanica diferencia es que en la villa no piden garantes, ni adelanto, pero viv\u00eds a merced de los due\u00f1os y si un d\u00eda te quieren echar te echan\u201d, agreg\u00f3 Nahuel en di\u00e1logo con P\u00e1ginaI12.<\/p>\n
Las familias quedan excluidas del sistema formal por falta de dinero o documentos y estos alquileres en donde las condiciones de vida son precarias aparecen como la soluci\u00f3n m\u00e1s posible.<\/p>\n
Enzo tiene 25 a\u00f1os, vive en el Barrio Cild\u00e1\u00f1ez o Villa 6 y el salario que gana en una semana en una empresa metal\u00fargica lo destina al alquiler de una habitaci\u00f3n chiquita en la que s\u00f3lo puede ubicar una cama, una mesita y un televisor y, como todos, no tiene contrato. \u201cLos due\u00f1os mientras vos les pagu\u00e9s te entienden. S\u00f3lo pasan por las casas a cobrar todos los meses\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
Con la crisis de 2001 Enzo debi\u00f3 mudarse con su padre de Mataderos a Villa 6 donde viv\u00eda su abuela y desde entonces es un inquilino del barrio. \u201cNo me piden papeles, ni nada. Encuentro un\u00a0 aviso en el almac\u00e9n, llamo por tel\u00e9fono y arreglo directamente con el due\u00f1o. Siempre la confianza es lo que cuenta porque como esto es tierra de nadie temen que su vivienda sea usurpada\u201d, sintetiz\u00f3 Enzo el funcionamiento del circuito de alquiler en la Villa donde vive.<\/p>\n
Roberto Baigorria, titular del Consejo de Organizaciones Sociales de la Defensor\u00eda del Pueblo, record\u00f3 que el Censo de 2010 arroj\u00f3 como resultado que en las villas porte\u00f1as viv\u00edan 140 mil personas, pero ese dato ya es viejo porque diferentes ONGs que vienen realizando relevamientos con m\u00e1s frecuencia \u201cya en los a\u00f1os 2013, 2014, daban por encima de 200 mil personas\u201d.<\/p>\n
\u201cHoy hablamos de alrededor de 300 mil personas viviendo en villas. El c\u00e1lculo es que m\u00e1s o menos un tercio alquila, as\u00ed que estamos hablando de casi 100 mil personas alquilando en las villas de la ciudad de Buenos Aires\u201d, precis\u00f3.<\/p>\n
Baigorria explic\u00f3 a este diario que \u201cvivir en una villa no es gratis sino que sale bastante caro o m\u00e1s caro de lo que se presupone y que eso es una real circunstancia por lo cual una persona come o no come bien\u201d.<\/p>\n
\u201cSi consideramos que el alquiler promedio en una villa es de 4 mil pesos eso implica que la canasta de indigencia llega a superar los 10 mil pesos porque si tomamos en cuenta la canasta de l\u00ednea de indigencia que sac\u00f3 la Direcci\u00f3n de Estad\u00edsticas y Censo de la Ciudad de Buenos Aires que est\u00e1 dando 8800 pesos m\u00e1s los 4 mil del alquiler, porque la canasta b\u00e1sica de alimentos no incluye el alquiler, se est\u00e1n superando los 12800 pesos\u201d, explic\u00f3 el referente de Barrios de Pie.<\/p>\n
\u201cLa persona tiene que pagar para tener su techo una gran cifra, que a su vez es un techo que se denomina de hacinamiento cr\u00edtico porque estamos refiri\u00e9ndonos a un ambiente, a lo sumo dos, a veces con ba\u00f1o o sin, o sea condiciones habitacionales muy inferiores a las que ten\u00e9s en el mercado formal del alquiler\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n
En ese sentido, resalt\u00f3 que \u201cpara que una persona que alquila pueda superar la l\u00ednea de indigencia necesita m\u00e1s de 10 mil pesos\u201d, por eso subray\u00f3 que \u201cno s\u00f3lo se hace cara la vida, sino que muchos no tienen la posibilidad de alimentarse dignamente seg\u00fan la canasta que est\u00e1 administrando la Direcci\u00f3n de Estad\u00edsticas\u201d.<\/p>\n
El Director Ejecutivo de Techo Argentina, Virgilio Gregorini, explic\u00f3 que tanto los expertos locales como los internacionales coinciden en que los aumentos de los alquileres en cantidad y en valor se relacionan con el mercado del suelo (ver aparte).<\/p>\n
Techo Argentina realiz\u00f3 en 2016 un Relevamiento de Asentamientos y Villas que revel\u00f3 que en la Ciudad de Buenos Aires hab\u00eda 48 villas y en ellas 82585 familias. Tres Villas y 2000 familias m\u00e1s que en 2013.<\/p>\n
Gregorini explic\u00f3 que realizaron este trabajo a lo largo del pa\u00eds por la falta de informaci\u00f3n y n\u00fameros oficiales. \u201cEs una lucha que estamos dando en Latinoam\u00e9rica, porque los Estados no saben de manera formal el fen\u00f3meno de los asentamientos y la\u00a0 precariedad extrema que hay en nuestro continente\u201d.<\/p>\n
Nahuel, que adem\u00e1s de vivir en la villa 20, recorre y trabaja con la gente de su barrio, record\u00f3 que a partir de la insistencia de los mismos vecinos al gobierno porte\u00f1o se realiz\u00f3 un censo para avanzar en el programa de urbanizaci\u00f3n, y remarc\u00f3 que lo que m\u00e1s le llam\u00f3 la atenci\u00f3n del resultado fue \u201cla cantidad de inquilinos que hay\u201d a pesar de que el resultado no es definitivo porque muchos de los que alquilan no se dejaron censar por temor a que los due\u00f1os los echaran o tomen represalias.<\/p>\n
\u201cLo cierto es que hacer un censo es muy dif\u00edcil porque los due\u00f1os no quieren que se cense porque creen que si lo hacen los inquilinos pueden adquirir alg\u00fan tipo de derecho y no quieren que eso pase entonces a\u00edslan a los inquilinos para evitar que se impongan regulaciones\u201d, precis\u00f3.<\/p>\n
Seg\u00fan el censo, en la villa 20 hay \u201cm\u00e1s de un 30 por ciento de inquilinos\u201d, aunque Nahuel aclar\u00f3 que la cifra no es ciento por ciento confiable porque no todos se dejaron censar, con\u00a0 lo cual estima que seguramente el porcentaje es \u201cmuchos m\u00e1s alto\u201d.<\/p>\n
En la Ciudad de Buenos Aires, las villas surgen a partir de las d\u00e9cadas de 1920 y 1930 a ra\u00edz de las migraciones internas del campo a la ciudad en busca de mejores condiciones de trabajo y de vida. A partir de 1940 comienzan a ser un fen\u00f3meno masivo y se constituyeron en terrenos de propiedad fiscal o particular deshabitados, en diferentes sectores de la Ciudad mediante un proceso paulatino de ocupaci\u00f3n del suelo urbano por parte de personas o grupos familiares, a los que luego fueron sum\u00e1ndose parientes y amigos.<\/p>\n
Estas villas se incrementaron alrededor de 1945 y su expansi\u00f3n continu\u00f3 \u2013pese a pol\u00edticas expulsivas\u2013 hasta el presente. Seg\u00fan un informe realizado en junio del a\u00f1o pasado por la Direcci\u00f3n de H\u00e1bitat, Direcci\u00f3n de Villas y Unidad de Atenci\u00f3n de Inquilinos de la Defensor\u00eda del Pueblo, la ocupaci\u00f3n y saneamiento de los terrenos donde se asientan las villas fue progresiva, caracteriz\u00e1ndose por la ausencia de planificaci\u00f3n u organizaci\u00f3n previa y sus habitantes encontraron formas propias de ordenar su entorno.<\/p>\n
As\u00ed como las villas crecieron a lo largo de los a\u00f1os, tambi\u00e9n creci\u00f3 la cantidad de inquilinos que las habitan y junto con este aumento se consolid\u00f3 el negocio de los alquileres sin contratos, sin ninguna previsibilidad para los inquilinos y con precios completamente desregulados porque todo depende de la voluntad del due\u00f1o.<\/p>\n
El alquiler en las villas no requiere de garantes, por lo que resulta m\u00e1s accesible. Pero los due\u00f1os exigen sumas muy altas y no quieren alquilar a familias numerosas, con lo que obligan a alquilar varios cuartos.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":75848,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[12],"class_list":["post-75847","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75847","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75847"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75847\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75848"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75847"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}