El Astor San Telmo quiere tener cien metros de frente y casi 30 de altura, lo que pasa largamente el m\u00e1ximo permitido en el Casco Hist\u00f3rico. El entorno de los edificios protegidos. Por qu\u00e9 autorizan una cosa as\u00ed.<\/p>\n
Los amparistas de Casco Hist\u00f3rico Protege colgaron un cartel anunciando la buena noticia en el barrio.
\nLa Justicia porte\u00f1a acaba de frenar un caso de especulaci\u00f3n inmobiliaria especialmente molesto. Hasta nuevo aviso, no se podr\u00e1 seguir la excavaci\u00f3n para construir un masivo, desproporcionado edificio en pleno Casco Hist\u00f3rico de la ciudad. El bodrio en cuesti\u00f3n se llama Astor San Telmo, quiere tomar una cuadra entera de la avenida Caseros entre Bol\u00edvar y Per\u00fa, y es parte de una familia de torres o cubos particularmente desangelados y faltos de imaginaci\u00f3n. En este caso, el Astor del Casco Hist\u00f3rico supera sospechosamente las alturas m\u00e1ximas permitidas y es un serio disruptor de la legislaci\u00f3n que protege el entorno de edificios protegidos.<\/p>\n
El amparo fue dictado este viernes por el juez Pablo Mantaras, del juzgado \u00a0porte\u00f1o Contencioso Administrativo y Tributario 3. El expediente fue iniciado por Basta de Demoler, la ONG que tantos edificios y espacios porte\u00f1os tiene salvados, y por los vecinos de Casco Hist\u00f3rico Protege. Como el gobierno porte\u00f1o \u00faltimamente presiona a los vecinos que se atreven a firmar amparos, se hizo necesario que fuera una asociaci\u00f3n vecinal la que presentara el caso, con Basta de Demoler aportando su experiencia y el Observatorio del Derecho a la Ciudad asesorando jur\u00eddicamente.<\/p>\n
Mantaras vio el completo material que le presentaron los amparistas, que inclu\u00eda un muy claro render que mostraba los excesos denunciados. El render muestra el proyecto de edificio y marca con colores las jugosas yapas que le permitieron a los privados sus socios p\u00fablicos. As\u00ed, escribe el juez, los 29,30 metros de altura autorizados para construir el bodoque superan los trece autorizados en un sector y los 22 permitidos en otro. El truco, aparentemente, fue \u201colvidar\u201d que el Area de Protecci\u00f3n Hist\u00f3rica de San Telmo impone condiciones especiales y que el enorme lote \u2013un viejo mercado que por muchos a\u00f1os fue estacionamiento\u2013 no es un terreno frente a una avenida y listo.<\/p>\n
La demanda cuestion\u00f3 abiertamente la legalidad de estos permisos y se\u00f1al\u00f3 la indiferencia de las autoridades hacia el entorno hist\u00f3rico del lugar, abundante en edificios catalogados como patrimonio y a una cuadra del Parque Lezama y el Museo Hist\u00f3rico Nacional. El impacto, de hacerse la obra, ser\u00e1 enorme: el terreno tiene m\u00e1s de seis mil metros cuadrados y toma la cuadra de Caseros entera. El dise\u00f1o del Estudio Aisenson para el comitente TGLT ni se tienta en disimular el pared\u00f3n de casi treinta metros de altura. Es un murall\u00f3n sin arte ni parte, perforado con ventanas, indiferente a su entorno tan especial e inocente de todo intento de ser arquitectura.<\/p>\n
El amparo acusa a los especuladores y los funcionarios que autorizaron el elefante blanco de infringir las alturas permitidas, dise\u00f1ar retiros no autorizados sobre Caseros y Bol\u00edvar, violar el proceso de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental especial para un edificio tan grandote y de violar los Derechos Culturales de la Ciudadan\u00eda por no respetar las normas del Distrito APH1.<\/p>\n
Este tipo de autorizaciones lesivas deber\u00eda ser investigado penalmente, por lo sistem\u00e1tico. A la \u00ednfima calidad conceptual y material de lo que se construye hoy se le tiene que sumar la voracidad de sacarle el jugo al terreno hasta el \u00faltimo cent\u00edmetro cuadrado. El estado parece indiferente a este constante problema de ilegalidad porque el macrismo ya demostr\u00f3 largamente que cuida los intereses de la industria desarrolladora en su variante corporativa y especulativa. S\u00f3lo los vecinos parecen interesados en frenar la destrucci\u00f3n de sus barrios.<\/p>\n
Esto genera una inestabilidad que el nuevo C\u00f3digo Urban\u00edstico, tambi\u00e9n frenado por la justicia porte\u00f1a, busca solucionar recortando la capacidad de los vecinos de pleitear para frenar especulaciones. El caso del enorme edificio en la Quinta Roccatagliata \u2013nada casualmente, dise\u00f1ada por el mismo estudio del Astor\u2013 muestra los peligros de confiar en la palabra de funcionarios para invertir millones: el edificio lleva a\u00f1os parados por sus incontables irregularidades.<\/p>\n
El Astor San Telmo quiere tener cien metros de frente y casi 30 de altura, lo que pasa largamente el m\u00e1ximo permitido en el Casco Hist\u00f3rico. El entorno de los edificios protegidos. Por qu\u00e9 autorizan una cosa as\u00ed.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":81100,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[12],"class_list":["post-81099","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81099","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81099"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81099\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81100"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81099"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81099"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81099"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}