El 40% de los habitantes son inquilinos; hay m\u00e1s de 65.000 viviendas desocupadas y 480.000 personas con problemas habitacionales. En tanto, la Ley de Alquileres fue cajoneada y abandonada por el gobierno nacional.<\/p>\n
La Ciudad de Buenos Aires tiene un d\u00e9ficit habitacional cr\u00f3nico. El 40% de los habitantes son inquilinos; hay m\u00e1s de 65.000 viviendas desocupadas y 480.000 personas con problemas habitacionales, seg\u00fan la Defensor\u00eda del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n
Existen viviendas tomadas como inversi\u00f3n, que atentan tambi\u00e9n contra los futuros inquilinos, quienes\u00a0ven subir los montos de los alquileres por la demanda continua.<\/p>\n
A esto se le suma el valor de mercado para las rentas por d\u00eda, o semanas, propiciados desde sitios web, al servicio del turismo, y\u00a0no haber imposiciones que castiguen la propiedad deshabitada como sucede en otras ciudades como Par\u00eds.<\/p>\n
Para alquilar en la ciudad de Buenos Aires, seg\u00fan la Ley N\u00ba 5.859, establece el pago de 4,15% del total del alquiler a cargo del locador. Al inquilino le solicitan en casi todos los casos un mes de anticipo, otro de dep\u00f3sito y los gastos para hacer informes sobre la garant\u00eda presentada, la que generalmente debe ser tambi\u00e9n de la ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n
Alcanzar el cr\u00e9dito hipotecario tambi\u00e9n est\u00e1 lleno de escollos. Es una quimera para la mayor\u00eda de los argentinos. Aquellos que se inclinaron por los cr\u00e9ditos UVA\u00a0hoy est\u00e1n penando por cuotas que exceden largamente la capacidad de pago y pende sobre sus cabezas la espada de Dam\u00f3cles.<\/p>\n
Para la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional,\u00a0el alquiler se lleva en promedio el 45% del salario. La propiedad aumenta a\u00f1o tras a\u00f1o, y el sue\u00f1o de la casa propia se encuentra al pie del arco iris.<\/p>\n
Mientras tanto,\u00a0la Ley de Alquileres, que inclu\u00eda algunas cl\u00e1usulas que beneficiaban a los inquilinos, fue cajoneada y abandonada\u00a0por el gobierno nacional, luego de haber consensuado y aprobado el proyecto en comisi\u00f3n.<\/p>\n
Los inquilinos\u00a0en la ciudad de Buenos Aires, as\u00ed como en el resto del pa\u00eds,\u00a0est\u00e1n expuestos a inequidades, y la debacle econ\u00f3mica ha hecho m\u00e1s evidente esta situaci\u00f3n.<\/p>\n
Juan es venezolano. Cuenta -con una sonrisa- que \u201caqu\u00ed todo aumenta menos el salario\u201d. Lleg\u00f3 hace 13 meses y alquila un departamento en Villa Devoto.\u00a0Como no ten\u00eda garante, le exigieron u$s 3.000 para ingresar, y paga $ 7.000 mensuales de alquiler, con una cl\u00e1usula de aumento de 10% cada 6 meses.<\/p>\n
Jorge trabaja en una casa de ropa.\u00a0Paga $ 12.000 de alquiler y gana $ 16.000. Debe mucho dinero y sobrevive con la ayuda de sus 3 hijos, con los que convive. Tienen que abrir los domingos, para paliar la magra venta, ya que el due\u00f1o quiere cerrar el comercio.<\/p>\n
Patricia alquila en Almagro hace 15 a\u00f1os, directamente al due\u00f1o.\u00a0Paga $ 7.000\u00a0 de expensas, una cifra casi m\u00e1s grande que la del alquiler, por un departamento de 3 ambientes con dependencias.<\/p>\n
Para Daniel Rijtman, de la Inmobiliaria Aris,\u00a0la gente viene cumpliendo con los pagos de alquiler, pero no est\u00e1 claro lo que vaya a pasar el resto del a\u00f1o con los aumentos, principalmente de servicios e impuestos.<\/p>\n
Hay inquilinos que han cambiado sus alquileres a espacios m\u00e1s peque\u00f1os, ofueron a vivir con los padres o amigos. Han aumentado sustancialmente gastos ordinarios del consorcio y los servicios comunes.<\/p>\n
En otra inmobiliaria de la zona de Almagro, nos cuenta un empleado que hay mucho movimiento por alquiler, y cada vez hay m\u00e1s demanda. La inflaci\u00f3n influye y tira para arriba los valores.<\/p>\n
Las expensas de un monoambiente rondan los $ 2.500 o $ 3.500 por 2 ambientes, y $ 4.000 o $ 5.000 por 3 ambientes. Los inquilinos no deben pagar comisi\u00f3n cuando alquilan, solo debe pagarlo el propietario desde hace un a\u00f1o.<\/p>\n
El derecho a una vivienda digna y a un h\u00e1bitat adecuado es un derecho humano reconocido universalmente, y es un requisito necesario para el cumplimiento de la dignidad, la libertad y la justicia social. No lo estar\u00edamos cumpliendo.<\/p>\n
El 40% de los habitantes son inquilinos; hay m\u00e1s de 65.000 viviendas desocupadas y 480.000 personas con problemas habitacionales. En tanto, la Ley de Alquileres fue cajoneada y abandonada por el gobierno nacional.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":85624,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[12],"class_list":["post-85623","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85623","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85623"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85623\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85624"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85623"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85623"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85623"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}