El Municipio aplic\u00f3 la segunda etapa del plan de redeterminaci\u00f3n del impuesto. Prometen que ser\u00e1 m\u00e1s progresivo y que en promedio los incrementos rondar\u00e1n el 35%. Hay topes para las 7 zonas de la ciudad<\/p>\n
El mensaje que surgi\u00f3 desde el gobierno municipal es que el incremento del inmobiliario urbano llegar\u00e1 a los hogares con promedio del 35%. Aunque, como siempre en la estad\u00edstica, hay ejemplos por arriba y por abajo de esa cifra. Y la advertencia es que un grupo de contribuyentes recibir\u00e1 cedulones con el doble del valor que pagaba hasta aqu\u00ed; lo que implica un incremento del 100%.<\/p>\n
Con este ajuste, que es el \u00fanico previsto para el a\u00f1o, el gobierno de Juan Manuel Llamosas espera recaudar alrededor del 40% m\u00e1s por este tributo. En la Secretar\u00eda de Econom\u00eda se entusiasman con que esa cifra sea al menos un poco m\u00e1s alta, sin embargo saben que el contexto atenta contra el optimismo.<\/p>\n
Lo cierto es que los movimientos en los cedulones est\u00e1n fundados en un pu\u00f1ado de variables que la administraci\u00f3n local puso en juego el a\u00f1o pasado, en el que no s\u00f3lo se tiene en cuenta la zona en donde est\u00e1 la vivienda, sino tambi\u00e9n la cantidad de servicios e infraestructura p\u00fablica que tiene, los metros cuadrados de la casa y hasta la calidad constructiva.<\/p>\n
Por eso hay un cruce de indicadores que hacen muy variado el valor final del inmobiliario para cada vivienda, a\u00fan cuando se encuentren a la par y eso implique pertenecer a la misma zona y contar con los mismos servicios. En ese caso podr\u00edan pagar diferentes montos por los metros cuadrados y la calidad de esa construcci\u00f3n.<\/p>\n
En el abanico de posibilidades, que es mayor a\u00fan al del a\u00f1o pasado y se espera que vuelva a crecer para 2020, hay algunos par\u00e1metros generales: ning\u00fan inmueble de la ciudad pagar\u00e1 m\u00e1s del 100% de aumento (habr\u00e1 3.915 inmuebles de las distintas categor\u00edas y zonas que ver\u00e1n duplicar su cedul\u00f3n este a\u00f1o); el valor m\u00e1ximo mensual no exceder\u00e1 los 1.050 pesos; para las viviendas contempladas dentro de las categor\u00edas 9 y 10 (de menor calidad constructiva) los m\u00e1ximos mensuales no superar\u00e1n los 200 y 150 pesos, respectivamente. Dentro de este \u00faltimo grupo hay 8.125 inmuebles mientras que en las categor\u00edas siguientes, la 7 y 8, suman casi 15 mil y tendr\u00e1n un tope de incremento del 60 y 50 por ciento. El total de viviendas incorporadas al tributo es de 41.630.<\/p>\n
En la zona m\u00e1s cara, que es la 1 y contempla el country San Esteban y el Riverside, hay un total de 578 viviendas, de las cuales 242 tienen entre 301 y 750 metros cuadrados construidos y de acuerdo a la proyecci\u00f3n del Municipio muchas son las que pagar\u00e1n el m\u00e1ximo de $ 1.050 ya que su calidad constructiva est\u00e1 tambi\u00e9n en el punto m\u00e1s alto. En el caso del microcentro, que es zona 2, tiene como caracter\u00edstica central que cuenta con m\u00e1s servicios disponibles, otra variable importante en el cruce.<\/p>\n
Lo cierto es que la recaudaci\u00f3n del tributo no alcanzar\u00e1 a cubrir ni la mitad de costo para el que est\u00e1 destinado: el alumbrado, barrido y limpieza, lo que en Buenos Aires se denomina ABL.<\/p>\n
En R\u00edo Cuarto, las expectativas de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda apuntan a recaudar unos 23 millones de pesos mensuales (promedio), mientras que el costo de las empresas que realizan las prestaciones de servicios asciende actualmente a 45 millones. Cuando se anualizan los montos la brecha se hace a\u00fan m\u00e1s evidente: 276 millones proyectados de recaudaci\u00f3n frente a los 540 millones de costo. Eso dispara el interrogante sobre si hay un atraso muy marcado de los valores impositivos en la ciudad o si, por el contrario, los costos de los servicios p\u00fablicos se escaparon de manera exponencial.<\/p>\n
Diferencias<\/p>\n
En el Municipio explican que \u201cevidentemente lo que se paga hoy por los servicios de alumbrado, barrido y limpieza es incluso muy bajo con respecto a los valores de otros servicios como los de telefon\u00eda, internet o cable\u201d.<\/p>\n
El secretario de Econom\u00eda, Pablo Antonetti, destac\u00f3 que en los \u00faltimos d\u00edas comenz\u00f3 la distribuci\u00f3n de\u00a0 los cedulones con la contribuci\u00f3n inmobiliaria para la cuota anual 2019, y la primera y la segunda cuota del corriente a\u00f1o. Y agreg\u00f3 que \u201cse incorpora el segundo tramo de la redeterminacion de la contribuci\u00f3n inmobiliaria. Esto es algo que iniciamos el a\u00f1o pasado despu\u00e9s de 25 a\u00f1os que no se actualizaba\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
En ese marco, Antonetti expres\u00f3 que se incorpor\u00f3 la evaluaci\u00f3n de metros cuadrados de acuerdo a la actualizaci\u00f3n que indica la Direcci\u00f3n General de Catastro de la Provincia. \u201cHemos actualizado los zonales y se han incrementado la cantidad de calificaciones de los tipos constructivos de las viviendas\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n
\u201cEsto hace que se vaya perfeccionando y adecuando la contribuci\u00f3n a la posibilidad real de pago del contribuyente\u201d, a\u00f1adi\u00f3. En este sentido, remarc\u00f3 que aquellas viviendas de mayor calidad constructiva, ubicadas en las zonas de m\u00e1s cotizaci\u00f3n inmobiliaria, con m\u00e1s metros cuadrados y con la totalidad de los servicios disponibles, ser\u00e1n las que recibir\u00e1n los impuestos m\u00e1s caros. Por el contrario, \u201cse cuid\u00f3, y en ese sentido el intendente estuvo muy encima de esto, que los que menos tienen reciban subas muy menores, no reciban o incluso algunos terminen pagando menos que el a\u00f1o pasado por la recategorizaci\u00f3n de su vivienda\u201d, explic\u00f3 Antonetti.<\/p>\n
En este sentido, el funcionario mostr\u00f3 una serie de ejemplos que respaldaban los casos de contribuyentes que tendr\u00e1n una carga menor este a\u00f1o: por ejemplo una casa en calle Mendoza al 200 que en 2018 pagaba 260 pesos y ahora por el tope m\u00e1ximo de su categor\u00eda (fue recategorizada por su calidad constructiva y pas\u00f3 de 4 a 9) abonar\u00e1 $ 200 mensuales. El mismo caso se presenta en Lavalle al 100, con una vivienda que pag\u00f3 $ 220 y ahora deber\u00e1 afrontar un cedul\u00f3n de $ 150.<\/p>\n
En sentido contrario, en Alvear al 200, una propiedad de dos plantas que pag\u00f3 260 pesos el a\u00f1o pasado ahora deber\u00e1 abonar $ 416, lo que representa un incremento del 60 por ciento para este ejercicio. En Banda Norte, en calle Paul Groussac al 700, una vivienda que abonaba 190 pesos, ahora pagar\u00e1 342. Pero la de al lado, que pag\u00f3 tambi\u00e9n 190 en 2018, ahora abonar\u00e1 285.<\/p>\n
Al mismo tiempo, la Secretar\u00eda habilit\u00f3 una mesa de informes para aquellos contribuyentes que tengan dudas o reclamos, ubicada en el edificio de calle Constituci\u00f3n 988 y atender\u00e1 de lunes a viernes de 7.30 a 13.30.<\/p>\n
Asimismo, Antonetti record\u00f3 que \u201cel vencimiento del pago anual es el 31 de enero, en tanto que el 21 de enero vence la cuota para el pago fraccionado\u201d.<\/p>\n
En ese sentido record\u00f3 que \u201cse\u00a0 vuelve a repetir el beneficio para el contribuyente cumplidor, con un descuento del 15% para quien realiza el pago anual y tiene sus impuestos al d\u00eda, mientras que se aplica 5% de descuento para quien opte por el pago fraccionado\u201d, destac\u00f3 el funcionario.<\/p>\n
El Municipio aplic\u00f3 la segunda etapa del plan de redeterminaci\u00f3n del impuesto. Prometen que ser\u00e1 m\u00e1s progresivo y que en promedio los incrementos rondar\u00e1n el 35%. Hay topes para las 7 zonas de la ciudad\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":86032,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[3],"class_list":["post-86031","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-cordoba"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86031"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86031\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/86032"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}