La carga engloba pagar el alquiler, las expensas y los servicios. Adem\u00e1s de esta dificultad, tambi\u00e9n denuncian\u00a0la retenci\u00f3n indebida del dep\u00f3sito al finalizar el contrato, problemas edilicios, consultas previas y problemas con el intermediario.<\/p>\n
De las \u00faltimas consultas, casi el 40% son inquilinos no alcanzan a reunir el dinero para pagar el alquiler, las expensas y los servicios. La finalizaci\u00f3n anticipada del contrato, la renegociaci\u00f3n en cuotas de las deudas o el acuerdo para sostener el alquiler por unos meses hasta encontrar otra alternativa de vivienda, son los casos m\u00e1s recurrentes en los \u00faltimos sesenta d\u00edas, seg\u00fan el informe del \u00e1rea de Inquilinos de la Defensor\u00eda del Pueblo.<\/p>\n
Dentro de los inquilinos que tienen\u00a0dificultades para pagar el alquiler,\u00a0uno de cada tres termina el contrato antes de los dos a\u00f1os, por imposibilidad de sostener el pago.<\/p>\n
Fernando Mu\u00f1oz, coordinador del Programa de Atenci\u00f3n a Inquilinos, afirm\u00f3: \u00abEstamos recibiendo familias inquilinas que por no poder seguir pagando el alquiler\u00a0se mudan a un lugar m\u00e1s chico, m\u00e1s barato, m\u00e1s alejado,\u00a0evitando por ahora acumular deudas, pero empeorando su calidad de vida. La angustia y frustraci\u00f3n por no poder terminar el contrato de alquiler de vivienda es cada vez m\u00e1s frecuente y anticipa momentos cr\u00edticos para la relaci\u00f3n entre inquilinos y propietarios\u00bb, declar\u00f3.<\/p>\n
Una manifestaci\u00f3n muy similar de la misma problem\u00e1tica es el de los inquilinos que llegan a la finalizaci\u00f3n del contrato y no pueden afrontar los precios de la renovaci\u00f3n (3,84%). \u201cHabiendo recibido los nuevos precios y sabiendo que no van a poder pagarlos, necesitan una pr\u00f3rroga por dos o tres meses que les d\u00e9 tiempo a reubicarse, para despu\u00e9s afrontar la mudanza y los nuevos valores del mercado inmobiliario\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n
Otro segmento es el de los inquilinos que est\u00e1n atrasados en el pago del alquiler (18,26%) o las expensas (5,76%).\u00a0Son aquellos que, por alguna situaci\u00f3n puntual -como la p\u00e9rdida de su fuente laboral.<\/p>\n
Generalmente necesitan acordar un plan de cuotas, con el objetivo de evitar un juicio de desalojo. Otros, en tanto, ya llegan con el juicio de desalojo iniciado (6,73%). Tambi\u00e9n est\u00e1n aquellos que se acercan a consultar si es legal que les aumenten tanto el precio del alquiler y las expensas (17,3%), con la expectativa de que exista alguna legislaci\u00f3n que los ampare, y finalmente aquellos que quieren reclamarle al locador porque les aumenta el alquiler por fuera de lo establecido por contrato (2,88%) o porque les cobra expensas extraordinarias (15,38%).<\/p>\n
A pesar de la necesidad que tienen los inquilinos de recuperar su dep\u00f3sito en dinero al finalizar el contrato, sigue siendo destacable la cantidad de quejas recibidas por falta de devoluci\u00f3n del mismo. Al respecto, Fernando Mu\u00f1oz afirm\u00f3: \u201cLa retenci\u00f3n indebida del dep\u00f3sito es una expresi\u00f3n m\u00e1s de la b\u00fasqueda del mercado inmobiliario de exprimir al m\u00e1ximo la rentabilidad de las viviendas. A esta altura resulta at\u00edpico encontrar inquilinos a los cuales les hayan devuelto el dep\u00f3sito sin que lo reclamen insistentemente, ya sea a
\ntrav\u00e9s de cartas documento, mediaciones u otros mecanismos formales\u201d.<\/p>\n
Tambi\u00e9n son numerosos los inquilinos que se presentan con problemas edilicios. Dentro de este subtema, los m\u00e1s recurrentes son los cortes de suministro de gas (29,62%) y los problemas de humedad y\/o filtraciones (25,92%), ya que son arreglos costosos y que se demoran en el tiempo.<\/p>\n
Asesoramiento legal<\/p>\n
La Defensor\u00eda del Pueblo, a trav\u00e9s del Programa de Atenci\u00f3n a Inquilinos, brinda asesoramiento legal a todos los inquilinos de la Ciudad de Buenos Aires. Para acceder a este servicio, los vecinos deben acercarse a cualquiera de las dos sedes donde funciona el programa, Venezuela 538 o Carabobo 84, de lunes a viernes de 9 a 18 horas. No es necesario sacar turno, la atenci\u00f3n es por demanda espont\u00e1nea y es recomendable acercarse con toda la documentaci\u00f3n disponible para que el asesoramiento sea lo m\u00e1s efectivo posible.<\/p>\n
La carga engloba pagar el alquiler, las expensas y los servicios. Adem\u00e1s de esta dificultad, tambi\u00e9n denuncian\u00a0la retenci\u00f3n indebida del dep\u00f3sito al finalizar el contrato, problemas edilicios, consultas previas y problemas con el intermediario.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":86173,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[12],"class_list":["post-86172","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86172","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86172"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86172\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/86173"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86172"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86172"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86172"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}