Inmobiliarias afirman que \u201cson muy pocos los locales que se alquilan en relaci\u00f3n a los que se desocupan\u201d<\/p>\n
En relaci\u00f3n a la cantidad de locales vac\u00edos, el Departamento de Investigaciones Econ\u00f3micas y Sociales (Dies) del Centro Comercial de Santa Fe, realiza semestralmente un informe que releva las principales arterias de la ciudad.\u00a0En octubre pasado reflej\u00f3 un incremento de 10,5% en el n\u00famero de salones desocupados. En total, la entidad relev\u00f3 851 locales desocupados frente a 770 que hab\u00eda hace seis meses.<\/p>\n
El pr\u00f3ximo informe se publicar\u00e1 en marzo. Habr\u00e1 que esperar hasta entonces para tener n\u00fameros m\u00e1s finos y concretos al respecto, pero ante la consulta de UNO Santa Fe, desde el Dies anticiparon que \u201cse evidencia un incremento en la cantidad de locales vac\u00edos\u201d.<\/p>\n
En diciembre se esperaban mejores niveles de venta y eso no se produjo y en febrero-marzo se da la renovaci\u00f3n de muchos alquileres, y con los incrementos que se plantean, algunos comerciantes eligen mudar su negocio y otros, directamente est\u00e1n al borde del cierre luego de un 2018 que mes a mes marc\u00f3 reducci\u00f3n en las ventas.<\/p>\n
M\u00e1s locales desocupados<\/strong><\/p>\n Walter Govone presidente de la C\u00e1mara de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe (Ceci), en di\u00e1logo con UNO Santa Fe dijo compartir el diagn\u00f3stico del Centro Comercial y del Departamento de Investigaciones Econ\u00f3micas y Sociales de la entidad reflejado en el \u00faltimo informe sobre la cantidad de locales vac\u00edos en Santa Fe.<\/p>\n \u00abEllos en octubre hab\u00edan relevado un 11% m\u00e1s de locales vac\u00edos en las principales avenidas y lo que nosotros vimos a fin de a\u00f1o es que sigui\u00f3 al mismo ritmo. Son muy pocos los locales que se est\u00e1n alquilando en relaci\u00f3n a los que se est\u00e1n desocupando o algunos se est\u00e1n desocupando porque los comerciantes buscan locales de menor valor porque les han bajado much\u00edsimo las ventas\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n Algunos con local en una avenida intentan trasladarse a una calle transversal y otros buscan seguir en la misma arteria, pero con un local m\u00e1s chico, reflej\u00f3 el empresario. Despu\u00e9s est\u00e1n los que directamente abandonan la actividad. \u00abPasa lo mismo por Facundo Zuvir\u00eda, Arist\u00f3bulo del Valle y las principales avenidas\u00bb, resalt\u00f3 Govone.<\/p>\n Hay m\u00e1s locales en oferta y la cantidad sigue aumentando. La tendencia empez\u00f3 a notarse m\u00e1s hace un a\u00f1o. Es lo que sostuvo el titular de Ceci, que tambi\u00e9n subray\u00f3 que muchas de las renegociaciones de contratos de alquiler se est\u00e1n produciendo con m\u00ednimos aumentos. Ante la crisis, \u201chay due\u00f1os que prefieren mantener ocupados los locales con aumentos menores a los promedios en plaza\u201d.<\/p>\n \u201cLos contratos de alquiler de los se est\u00e1n renovando en alrededor de un 30%, 20% y hasta 15% de incremento\u201d, explic\u00f3 y estim\u00f3 que si hasta octubre hubo un incremento de 10,5% en la cantidad de locales desocupados, esa cifra no disminuy\u00f3, sino todo lo contrario. \u201cHoy debe rondar entre 12% y 15% y en las \u00faltimas reuniones de la C\u00e1mara con colegas, la mayor\u00eda comenta que se le desocupan locales. Ninguno habla de que est\u00e1 alquilando locales\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n Situaci\u00f3n preocupante para el comercio<\/strong><\/p>\n Por su parte, Jorge Baremberg, Comisi\u00f3n Directiva de la Asociaci\u00f3n Amigos de Calle San Mart\u00edn y del Centro Comercial, advirti\u00f3 a UNO sobre\u00a0el cierre de locales con mucho peso comercial que han desaparecido en los \u00faltimos meses debido a la \u00abinsoportable presi\u00f3n\u00bb impositiva y de costos que sufren los mercantiles.<\/p>\n \u00abComenzando por todos los costos fijos que tenemos, uno de los m\u00e1s importantes hoy por hoy, pas\u00f3 a ser el alquiler. La actividad ya no puede pagar los alquileres que pretenden. No se puede seguir indexando al ritmo de la inflaci\u00f3n porque es imposible\u00bb, remarc\u00f3.<\/p>\n En el actual contexto de retracci\u00f3n de mercado, Baremberg dijo que muchos comercios est\u00e1n por debajo de los costos fijos, y que \u201cla situaci\u00f3n es preocupante porque vamos a terminar fundi\u00e9ndonos y cerrando las puertas la mayor\u00eda de los locales\u201d.<\/p>\n \u201cLa actividad est\u00e1 absolutamente resentida. Muchos de los locales que a\u00fan est\u00e1n abiertos, creo que van a colapsar en breve. Porque esa es la realidad. Se est\u00e1n alieneando los planetas para que nosotros realmente choquemos\u201d, advirti\u00f3.<\/p>\n De igual forma, Bruno Petin\u00e1, Presidente de la Asociaci\u00f3n de Comerciantes de Avenida Pe\u00f1aloza, se\u00f1al\u00f3 que lo que se observa en la zona es que a los comercios a los que se les vencen los contratos de alquiler, ante los incrementos, se terminan mudando a locales m\u00e1s peque\u00f1os y econ\u00f3micos.<\/p>\n \u201cAc\u00e1 en la zona hay un par de salones que est\u00e1n haciendo nuevos, apuntando a ser medianos y ahora los est\u00e1n subdividiendo para poder alquilar. Tambi\u00e9n se est\u00e1 viendo una merma\u201d, reflej\u00f3.<\/p>\n Inmobiliarias afirman que \u201cson muy pocos los locales que se alquilan en relaci\u00f3n a los que se desocupan\u201d<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":86472,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-86471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86471"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86471\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/86472"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Fuente: Uno<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"