Casi 600 millones de pesos sumaron las ventas en conjunto de los shoppings y centros comerciales del Gran C\u00f3rdoba en enero pasado, \u00faltimo mes relevado por la Direcci\u00f3n de Estad\u00edsticas provincial.<\/p>\n
Ese volumen facturado refleja la importancia que este canal tiene para el comercio minorista pero, a la vez, muestra el modo en que la baja del consumo lo viene castigando: la facturaci\u00f3n del primer mes de 2019 fue, en valores constantes (sin el efecto de la inflaci\u00f3n), 13,65 por ciento inferior a la de un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n
En sinton\u00eda con la retracci\u00f3n general del comercio, las ventas en\u00a0shoppingsacusan ca\u00eddas reales desde la segunda mitad de 2018, cuando la recesi\u00f3n comenz\u00f3 a sentirse en el consumo.<\/p>\n
En ese panorama, y en danza con el deterioro de la rentabilidad de las marcas y locales, tambi\u00e9n ha perdido m\u00e1rgenes el propio negocio de los centros comerciales, es decir, el alquiler de cada una de las superficies en las que est\u00e1 \u201cloteado\u201d cada centro comercial.<\/p>\n
Vale mencionar que las siete principales plazas de esta Capital (Patio Olmos, Nuevocentro, C\u00f3rdoba Shopping, Dinosaurio Rodr\u00edguez del Busto, Paseo del Jockey y los paseos Lugones y Rivera) superan, seg\u00fan un relevamiento realizado por este diario, los 980 espacios comerciales.<\/p>\n
Esa cifra aglutina a los locales \u2013que son la mayor\u00eda, m\u00e1s de 730\u2013 y a las denominadas islas (ubicadas en los pasillos).<\/p>\n
La rentabilidad inmobiliaria en los shoppings est\u00e1 impactada en forma negativa por dos factores principales: alquileres que se actualizan por debajo de la inflaci\u00f3n y una tasa de vacancia que, aunque no se dispar\u00f3 a niveles elevados, s\u00ed tuvo cierto aumento.<\/p>\n
Con mayor o menor \u00e9nfasis, los siete centros comerciales consultados coinciden en destacar las dos variables. Ante eso, responden con distintas estrategias, seg\u00fan su posicionamiento, perfil y destreza.<\/p>\n
Por caso, flexibilizan condiciones de ingreso, otorgan alguna facilidad a locatarios, salen a buscar de manera proactiva nuevos inquilinos en lugar de esperarlos y testean nuevos formatos, como outlets, ferias temporales, negocios ef\u00edmeros (semanas o meses) y espacios colectivos para emprendedores.<\/p>\n
De todos esos casos se vieron ejemplos en los \u00faltimos meses en los complejos de esta ciudad.<\/p>\n
\u201cEl sector en Argentina tiene una larga experiencia en crisis y, ante una generalizada como la actual, toma medidas preventivas. En general, se ven beneficios transitorios destinados a retener a los locatarios, porque un espacio que queda vacante en una recesi\u00f3n es mucho m\u00e1s dif\u00edcil de ocupar luego con igual rentabilidad\u201d, sintetiza Oscar Piccardo, titular 1POR1 Marketing Integrado.<\/p>\n
El especialista en centros comerciales apunta que el valor hist\u00f3rico del alquiler del metro cuadrado en los complejos posicionados equival\u00eda a una media de 35 d\u00f3lares,\u00a0 cifra que entre devaluaci\u00f3n y crisis, hoy se ubica en 25 d\u00f3lares (-28,7 por ciento).<\/p>\n
Casi 600 millones de pesos sumaron las ventas en conjunto de los shoppings y centros comerciales del Gran C\u00f3rdoba en enero pasado, \u00faltimo mes relevado por la Direcci\u00f3n de Estad\u00edsticas provincial.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":89119,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[3],"class_list":["post-89118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-cordoba"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89118"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89118\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89119"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}