Cada vez se suman m\u00e1s reclamos por la suba constante de las cuotas. En casi todos los casos la deuda se duplic\u00f3 y el aporte representa un porcentaje alto. Piden al Gobierno una soluci\u00f3n. Analizan si hubo defraudaci\u00f3n.<\/p>\n
\u00abEl pr\u00e9stamo UVA que tom\u00e9 por $ 900.000 est\u00e1 actualmente en\u00a0 \u00a0 \u00a0 $ 1.600.000 con una cuota mensual de casi $ 11.000 y con 18 a\u00f1os por delante para pagar. Mis ingresos est\u00e1n en 30.000 pesos y de ese sueldo se sostienen mis tres hijos y esposa con los gastos diarios de cualquier familia. Sr. Presidente, por la presente le ruego pueda dedicar a su equipo de trabajo en la b\u00fasqueda de una soluci\u00f3n a esta situaci\u00f3n antes que muchas familias terminemos perdiendo todo el esfuerzo\u00bb.<\/p>\n
El relato de Esteban est\u00e1 dirigido a Mauricio Macri y lo public\u00f3 en uno de los tantos foros de redes sociales donde los tomadores de cr\u00e9ditos UVA se agrupan buscando una soluci\u00f3n. Casi todos ven crecer el monto de lo que deben aunque la cuota sube y sus salarios pierden contra todos los \u00edndices.<\/p>\n
Hace m\u00e1s de una semana un grupo se reuni\u00f3 en las escalinatas del Congreso para cantar \u00abvivienda s\u00ed, negocio no\u00bb luego de escuchar una vez m\u00e1s que se cerraba la chance de tratamiento de su problema en las comisiones en las que se acercaron a plantear sus casos. Quedaron bloqueadas las gestiones en las comisiones de Finanzas que preside Eduardo Amadeo y en la de Presupuesto que conduce Luciano Laspina, ambos del Pro.<\/p>\n
Un cordob\u00e9s que tom\u00f3 uno de estos cr\u00e9ditos resumi\u00f3 que \u00abUVA es sin\u00f3nimo de cuotas que se ajustan por inflaci\u00f3n\u00bb. Aunque t\u00e9cnicamente es un poco m\u00e1s complejo el concepto la idea resume la angustia de ver crecer los montos de deuda a medida que estallan todas las variables de la econom\u00eda.<\/p>\n
La unidad de valor adquisitivo (UVA) se ajusta de acuerdo al coeficiente de estabilizaci\u00f3n de referencia (CER) que refleja el \u00edndice de precios al consumidor (IPC) del Indec. El 27 de abril del a\u00f1o pasado el valor era de 23,11 pesos y el viernes pasado -un a\u00f1o despu\u00e9s- es de 35,21. La indexaci\u00f3n es diaria y el precio se mueve todos los d\u00edas. Es f\u00e1cil imaginar la angustia de los que deben. Por ejemplo, alguien que tom\u00f3 1.100.000 pesos en octubre de 2017 con el d\u00f3lar a 17 y acord\u00f3 un plan de pago en 240 cuotas deb\u00eda en aquel momento 56.000 UVAs. Hoy, luego de pagar 18 cuotas de 360 UVAs mensuales adeuda 49.000 que son equivalentes a 1.725.000 pesos a los que hay que sumarle una tasa de 4,5 por ciento mensual. La ecuaci\u00f3n se parece a pedalear en una bicicleta fija o peor a\u00fan, en una que va para atr\u00e1s.<\/p>\n
Para entender el cambio que signific\u00f3 la crisis econ\u00f3mica y las corridas cambiarias del \u00faltimo a\u00f1o basta comparar los requisitos que exig\u00eda el sistema hace un a\u00f1o y medio cuando hac\u00eda falta 27.000 pesos de ingresos comprobables y ahora -para el mismo monto- requiere 130.000 pesos.<\/p>\n
Se estima que en Argentina se otorgaron 130.000 pr\u00e9stamos con estas condiciones y la tasa de morosidad o atraso es muy baja. Algo que tiene una explicaci\u00f3n hist\u00f3rica: siempre los cr\u00e9ditos hipotecarios tienen alto nivel de cumplimiento porque la consecuencia es la ejecuci\u00f3n de la hipoteca lo que equivale a quedarse sin casa.<\/p>\n
La situaci\u00f3n para las familias endeudadas ha sido un deterioro de su nivel de vida porque m\u00e1s porcentaje de su salario se lo lleva la cuota y en otros casos ha sido la aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula que permite extender n\u00famero de cuotas pero s\u00f3lo puede ser aplicado por \u00fanica vez. Para el economista de la UBA Federico Wahlberg, la soluci\u00f3n deber\u00eda pasar por \u00abcongelar la cuota por un determinado plazo para que se restablezca la relaci\u00f3n cuota-ingresos o modificar la indexaci\u00f3n con alg\u00fan sistema que contemple la evoluci\u00f3n de los salarios\u00bb seg\u00fan dijo en el diario Perfil.<\/p>\n
El martes pasado el presidente del Banco Naci\u00f3n Javier Gonz\u00e1lez Fraga dijo en Radio Continental que \u00ablos que tomaron cr\u00e9ditos en UVA hicieron un brillante negocio\u00bb y agreg\u00f3 que \u00absi bien la cuota aument\u00f3 un 50%, el valor del inmueble subi\u00f3 un 100% porque en Argentina esos valores est\u00e1n atados al d\u00f3lar\u00bb.<\/p>\n
Las respuestas no tardaron en llegar y todos los foros donde se agrupan los deudores el concepto giraba en un solo sentido: nadie compr\u00f3 para especular con los inmuebles sino que lo hicieron para acceder a la casa propia.<\/p>\n
De todos modos, Gonz\u00e1lez Fraga dijo que el Naci\u00f3n \u00abno va a ejecutar a nadie por un cr\u00e9dito hipotecario. Ya instru\u00ed a los 750 gerentes para que escuchen cada caso y den una soluci\u00f3n. Tenemos herramientas\u00bb, dijo. El Banco Naci\u00f3n fue la entidad que m\u00e1s cr\u00e9ditos otorg\u00f3: 47.000 por un monto de 56.000 millones de pesos.<\/p>\n
\u201cDefraudaci\u00f3n\u201d<\/p>\n
El 24 de julio de 2017 el gobernador recibi\u00f3 en el aeropuerto Taravella al presidente Mauricio Macri y juntos ofrecieron una conferencia de prensa. Luego de un par de cruces fuertes por los fondos que recib\u00eda la provincia y despu\u00e9s del evento Juan Schiaretti retorn\u00f3 a la sala para hablar en rueda con los periodistas y dispar\u00f3 contra una de las medidas que el gobierno nacional us\u00f3 en aquella campa\u00f1a por las legislativas: los cr\u00e9ditos UVA.<\/p>\n
\u00abEste plan de vivienda tiene olor a la 1.050 porque se indexa diariamente. Si quieren hacer planes de vivienda, que se corrija por salario. Hago votos para que no pase lo mismo que la 1.050. Simplemente estoy diciendo los riesgos. Lo que tendr\u00eda que haber hecho el gobierno es que los cr\u00e9ditos se corrijan por la variaci\u00f3n salarial, para que la casa no se les torne impagables\u00bb, cuestion\u00f3 el gobernador.<\/p>\n
A pesar de las cr\u00edticas, Bancor lanz\u00f3 sus propios cr\u00e9ditos en UVAs y tambi\u00e9n est\u00e1n disponibles l\u00edneas con este mecanismo en dos de las cuatro propuestas del reci\u00e9n lanzado Plan 25.000 viviendas.<\/p>\n
Otro que se sum\u00f3 a las advertencias en noviembre del 2017 fue el Consejo Profesional de Ciencias Econ\u00f3micas cuando su presidente Jos\u00e9 Simonella sostuvo que \u00abson una bomba de tiempo hasta tanto la tasa de inflaci\u00f3n no baje a un d\u00edgito\u00bb.<\/p>\n
Tambi\u00e9n desde el Club de Derecho encienden alarmas. Esta asociaci\u00f3n civil que defiende los derechos de los consumidores comenz\u00f3 a recibir desde fines del a\u00f1o pasado numerosas consultas por el aumento de las cuotas. \u00abAdvertimos una defraudaci\u00f3n. Desde entonces comenzamos a estudiar en profundidad los contratos de estos cr\u00e9ditos seg\u00fan cada banco otorgante y estamos aconsejando a los que todav\u00eda no entraron en el sistema, que no lo hagan\u00bb, precis\u00f3 Federico Macciocchi, presidente de la entidad.<\/p>\n
\u00abHemos advertido un sinn\u00famero de violaciones a la ley de defensa de los consumidores. El m\u00e1s flagrante es del derecho a recibir informaci\u00f3n clara y cierta: no se les explic\u00f3 adecuadamente las condiciones y la forma de actualizar las cuotas o si se pod\u00edan dispararse porque el capital iba a indexar. Tambi\u00e9n les hicieron renunciar a la teor\u00eda de la imprevisi\u00f3n en el contrato. Esto es si ocurre un suceso que hace que una de las partes est\u00e9 imposibilitada de cumplir con los t\u00e9rminos por causas ajenas a su dominio. Nadie puede renunciar a esto y representa un abuso de la posici\u00f3n dominante que est\u00e1 previsto en el c\u00f3digo civil\u00bb, sostuvo el abogado.<\/p>\n
Por el momento est\u00e1n reuniendo la mayor cantidad de casos posibles para comprender mejor cu\u00e1l es la situaci\u00f3n de los tomadores de los cr\u00e9ditos. \u00abHay mucha angustia y preocupaci\u00f3n y se manifiesta en el miedo a perder la casa\u00bb, a\u00f1adi\u00f3 y dijo que en club@clubdederecho.org se acumulan las consultas.<\/p>\n
Una de las preocupaciones que tambi\u00e9n manifiestan desde la ONG es la posibilidad de que las entidades bancarias transfieran las carteras de cr\u00e9ditos a fideicomisos financieros. \u00abCon eso se liberar\u00edan del problema y podr\u00eda ocurrir lo que pas\u00f3 en Espa\u00f1a, donde la crisis del 2008 deriv\u00f3 en miles de ejecuciones hipotecarias\u00bb, describi\u00f3.<\/p>\n
Coincidencia<\/p>\n
Sin embargo, en lo que coinciden la mayor\u00eda de los consultados es en la necesidad de encontrar una soluci\u00f3n pol\u00edtica que flexibilice algunos t\u00e9rminos de los condiciones de los pr\u00e9stamos. As\u00ed se podr\u00eda asegurar que puedan pagarse en forma acorde a los ingresos de quienes los tomaron y evitar consecuencias como las que dej\u00f3 a principios de los a\u00f1os 80 la tan tristemente recordada Circular 1.050.<\/p>\n
Cada vez se suman m\u00e1s reclamos por la suba constante de las cuotas. En casi todos los casos la deuda se duplic\u00f3 y el aporte representa un porcentaje alto. Piden al Gobierno una soluci\u00f3n. Analizan si hubo defraudaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":89694,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[21],"class_list":["post-89693","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-argentina"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89693","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89693"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89693\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89694"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89693"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}