La megadevaluaci\u00f3n, la ca\u00edda del ingreso en t\u00e9rminos reales y el aumento del valor de las propiedades ha impactado en forma negativa en el mercado inmobiliario. Esto queda en evidencia en la ca\u00edda en la cantidad de operaciones de compraventa en mayo en la provincia de Buenos Aires. El Colegio de Escribanos inform\u00f3 que durante el mes pasado se concretaron 7725 escrituras, 33,5 por ciento menos que en mayo de 2018. En cuanto a los montos totales, la disminuci\u00f3n interanual fue del 64,2 por ciento.<\/p>\n
En tanto, el instituto de estad\u00edsticas de la CABA present\u00f3 un trabajo que analiza las posibilidades de acceso al cr\u00e9dito hipotecario en ese distrito y, para ello, construy\u00f3 el \u00edndice de accesibilidad al cr\u00e9dito hipotecario (IACH). Este mide la relaci\u00f3n entre el ingreso mensual observado de una pareja aspirante y el ingreso m\u00ednimo necesario para acceder a un pr\u00e9stamo bancario con garant\u00eda hipotecaria, para la compra de una vivienda usada.<\/p>\n
En el cuarto trimestre de 2018, ese indicador para la adquisici\u00f3n de un departamento de 2 ambientes (43 m2) se ubic\u00f3 en 53,3 para la modalidad de pr\u00e9stamos UVA, en tanto que para los pr\u00e9stamos de tipo convencional se ubic\u00f3 en 34,9. Se observa, entonces, que el ingreso de la pareja aspirante se encuentra por debajo del nivel m\u00ednimo que determina el acceso a los cr\u00e9ditos hipotecarios (el IACH es inferior a 100). Vale como referencia que en el primer trimestre de 2018, el valor de ese par\u00e1metro se ubicaba por encima de 100, lo que revela el veloz deterioro de las condiciones econ\u00f3micas para acceder a una vivienda a trav\u00e9s del cr\u00e9dito bancario.<\/p>\n
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