La iniciativa autoriza al gobierno porte\u00f1o a vender predios para pagar la deuda generada por las obras del Paseo del Bajo.<\/p>\n
El gobierno porte\u00f1o buscar\u00e1 avanzar este jueves en la Legislatura con el proyecto de ley que habilita la venta de 12 predios en la ciudad, entre ellos, el correspondiente al barrio Padre Carlos Mugica, m\u00e1s conocido como Villa 31 y 31 bis de Retiro. La iniciativa del Ejecutivo local es rechazada por la Mesa de Urbanizaci\u00f3n Participativa y Rotativa del barrio porque, seg\u00fan denuncian, no les garantiza la propiedad de la tierra y es expulsiva, dado que abre la puerta para que el mercado inmobiliario pueda acceder a esas tierras que debieran ser s\u00f3lo para viviendas sociales. El presidente y abogado del Observatorio del Derecho a la Ciudad, Jonatan Baldiviezo, dijo que la ley que se intenta aprobar se inscribe en una pol\u00edtica de reconfiguraci\u00f3n de la ciudad, con una \u201czona ribere\u00f1a para ricos y negocios inmobiliarios, y una mediterr\u00e1nea con un entorno m\u00e1s degradado\u201d.<\/p>\n
El proyecto, que tuvo despacho de la Comisi\u00f3n de Presupuesto, autoriza al Ejecutivo de Horacio Rodr\u00edguez Larreta a vender los predios para pagar deuda generada por las obras del Paseo del Bajo, y a financiar programas de infraestructura en salud, educaci\u00f3n y vivienda. Adem\u00e1s, choca contra la ley de urbanizaci\u00f3n, al permitir que las viviendas sociales puedan terminar en manos de desarrolladores inmobiliarios o empresas.<\/p>\n
La iniciativa cuenta, hasta el momento, s\u00f3lo con el respaldo del oficialismo, que deber\u00e1 sumar aliados para juntar los 40 votos que requiere la aprobaci\u00f3n \u2013el proceso incluye, adem\u00e1s, doble lectura y audiencia p\u00fablica\u2013.<\/p>\n
Pero mientras el macrismo intenta convencer a sus socios pol\u00edticos para que acompa\u00f1en la norma, los vecinos de la 31, que ya se movilizaron contra la ley, lo volver\u00e1n a hacer este mi\u00e9rcoles, a las 19, en la entrada del barrio. Ah\u00ed se concentrar\u00e1n para reclamar una urbanizaci\u00f3n real y consensuada; rechazar la nueva ley y denunciar que el proyecto, al no especificar que las tierras ser\u00e1n utilizadas para viviendas sociales, y permitir que sean vendidas a terceros, ser\u00e1n entregadas al mercado inmobiliario, lo que expulsar\u00e1 a las familias.<\/p>\n
\u201cHay una pol\u00edtica de fragmentar a la ciudad, en lo que ser\u00eda una ciudad ribere\u00f1a, con grandes complejos suntuosos, con espacios verdes y buena conectividad. Y otra, con crisis habitacional, sin buena conectividad, y falta de espacios verdes. Los terrenos de la 31 est\u00e1n en ese corredor, pensado como ciudad para ricos, con buena calidad ambiental y acceso al r\u00edo, que necesitan liberar para extender lo que comenz\u00f3 con Puerto Madero\u201d, describi\u00f3 Baldiviezo.<\/p>\n
\u201cCon esta ley se otorga una autorizaci\u00f3n gen\u00e9rica al Estado, que podr\u00e1 vender los predios a personas que no son beneficiarias de la urbanizaci\u00f3n. Esto va a implicar que el gobierno va a hacer todo lo posible para liberar suelo y destinarlo a la venta para negocios inmobiliarios o explotaciones comerciales\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n
Y se\u00f1al\u00f3 que una de las ideas detr\u00e1s del proyecto es que Buenos Aires tiene un porcentaje de oficinas menor que las grandes ciudades del mundo y, por lo tanto, que hay un mercado para que se instalen grandes empresas. \u201cEl proyecto lo maquilla y habla de que se venden para explotaciones comerciales\u201d, se\u00f1al\u00f3 el abogado urbanista.<\/p>\n
Tambi\u00e9n advirti\u00f3 que el gobierno tiene un gran inter\u00e9s en relocalizar a las familias del sector bajo autopista Illia de la 31, que se incorpor\u00f3 en el despacho de la Comisi\u00f3n de Presupuesto, porque, como ocurre en otras zonas de la ciudad, los bajo autopista se van a concesionar a comercios.<\/p>\n
El proyecto terminar\u00eda arrasando con el barrio. Los vecinos de la 31 todav\u00eda no saben cu\u00e1nto van a tener que pagar por las tierras al escriturar, ni qu\u00e9 costos deben afrontar en las nuevas viviendas que se le asignan en el proceso de reurbanizaci\u00f3n. Con esta ley, en caso de que no puedan hacerse cargo de los gastos, como ya est\u00e1 ocurriendo en otros barrios reurbanizados, el Estado va a poder vender las tierras a terceros, comenzar un proceso encubierto de erradicaci\u00f3n del barrio y sepultar la idea de \u201cintegraci\u00f3n\u201d.<\/p>\n
\u201cMuchas familias entran en shock econ\u00f3mico al pegar el salto de la informalidad a la formalidad\u201d, dijo Baldiviezo. A pesar de eso, \u201cno se establece ning\u00fan mecanismo de protecci\u00f3n de las familias para que los costos econ\u00f3micos no terminen ejerciendo presi\u00f3n y decidan vender\u201d. \u201cCon este proyecto, van a quedar en manos del mercado. Lo que hace el Estado es generar una herramienta para que ese suelo p\u00fablico y que est\u00e1 fuera del mercado termine destinado a fines especulativos\u201d. \u201cEs un andamiaje jur\u00eddico para que, aunque lleve varias d\u00e9cadas, el mercado termine por apropiarse de ese suelo\u201d. Y record\u00f3 que \u201cPuerto Madero se est\u00e1 terminando de reconfigurar despu\u00e9s de 30 a\u00f1os\u201d.<\/p>\n
Por estas razones, advirti\u00f3 que hay que transformar a los habitantes del barrio Carlos Mugica en propietarios con los resguardos necesarios para soportar la presi\u00f3n inmobiliaria y, al mismo tiempo, restringir que el Estado pueda vender el suelo a cualquier persona.<\/p>\n
En ese sentido, remarc\u00f3 que la ley nacional de Barrios Populares, a\u00fan sin reglamentar, impide vender a personas jur\u00eddicas terrenos de esos barrios. \u201cLas viviendas que se otorgan son \u00fanicas y familiares. S\u00f3lo se pueden vender entre humanos y, como tiene que seguir sendo \u00fanica, el que compre no puede tener otras propiedades. Esta ley mantiene la restricci\u00f3n para que las familias no terminen desguarnecidas frente al mercado\u201d.<\/p>\n
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