En las principales ciudades de la regi\u00f3n ha bajado las persianas del 10% al 30% de los locales que hab\u00eda hace un a\u00f1o y medio. \u00bfLos motivos? La ca\u00edda de las ventas, pero sobre todo el desmesurado aumento de los costos fijos.<\/p>\n
Pese al esfuerzo del gobierno por recuperar el consumo a trav\u00e9s de distintos programas de financiaci\u00f3n -como Ahora 12-, cada vez m\u00e1s comercios bajan las persianas. El fen\u00f3meno est\u00e1 teniendo un alto impacto en ciudades como Bah\u00eda Blanca, pero especialmente en poblaciones medianas y peque\u00f1as de la zona, en algunas de las cuales se ha producido el cierre del 10% al 30% de los negocios que hab\u00eda a principios del a\u00f1o pasado.<\/p>\n
Estos porcentajes son el reflejo estad\u00edstico de una realidad que se puede ver con s\u00f3lo salir a la calle: hay cada vez m\u00e1s locales comerciales vac\u00edos y, lo que es peor, sin perspectiva de volver a alquilarse en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n
La Corporaci\u00f3n de Comercio, Industria y Servicios de Bah\u00eda Blanca midi\u00f3 hace algunas semanas este triste panorama. Seg\u00fan la entidad, en el radio m\u00e1s c\u00e9ntrico de la ciudad, donde hay 2.061 locales comerciales, nada menos que 248 estaban desocupados en abril; es decir, el 12,3%.<\/p>\n
En algunas ciudades de la regi\u00f3n este indicador se duplica.<\/p>\n
\u201cEn Tornquist muchos locales han cerrado en los \u00faltimos meses -confi\u00f3 a La Nueva. el titular de la C\u00e1mara de Comercio de esa ciudad, Pablo Canle-. Algunos en forma definitiva, mientras que otros, sobre todo los de tipo familiar, se trasladaron a domicilios particulares\u201d.<\/p>\n
\u201cLa situaci\u00f3n es cr\u00edtica -a\u00f1adi\u00f3-, b\u00e1sicamente por lo que se han disparado los costos fijos. Aqu\u00ed el negocio grande, con empleados, est\u00e1 complicado. Hoy, sin tener ni un empleado, de arranque ten\u00e9s 15 mil pesos de costos fijo en Tornquist. En contrapartida, las ventas han bajado hasta un 50% en algunos rubros\u201d.<\/p>\n
En otras ciudades, con mayo o menor intensidad, se da un fen\u00f3meno similar. Por caso, Casbas.<\/p>\n
\u201cAproximadamente el 30% de locales que se cerraron no se volvieron a abrir\u201d, describi\u00f3 Claudio Cardoso, due\u00f1o de una inmobiliaria de esa ciudad de Guamin\u00ed.<\/p>\n
Tanto los dirigentes del sector como los agentes inmobiliarios consultados se\u00f1alaron que el mayor cierre de comercios se ha observado durante los \u00faltimos 10 meses.<\/p>\n
\u201cEn Coronel Dorrego muchos fueron alquilados nuevamente, pero quedaron entre 15 y 20 lugares desocupados en forma permanente\u201d, refiri\u00f3 el martillero y corredor p\u00fablico Jos\u00e9 Llinares.<\/p>\n
Ni siquiera Monte Hermoso logr\u00f3 sortear este delicado momento del comercio minorista, pese a la diferencia de locales abiertos que hay entre la temporada baja y la alta.<\/p>\n
\u201cSi consideramos s\u00f3lo aquellos comercios que abr\u00edan sus puertas todo el a\u00f1o, en lo que va de 2019 alrededor del 10% ha decidido cerrar sus puertas en temporada baja o acortar los per\u00edodos en los que antes ten\u00edan sus puertas abiertas\u201d, reconoci\u00f3 el titular de la C\u00e1mara de Comercio, Claudio Biragnet.<\/p>\n
La ca\u00edda de las ventas, s\u00f3lo uno de los problemas\u00a0<\/strong> Sin lugar a dudas, ese desplome del consumo es el causante principal del cierre de locales, pero no el \u00fanico.<\/p>\n \u201cEn realidad, es un problema de acumulaci\u00f3n de costos, a lo que se suma la ca\u00edda de las ventas -describi\u00f3 el titular del Centro de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de Coronel Pringles, Juan Pablo Pasquali-. Una helader\u00eda de la ciudad, por ejemplo, paga 4 mil pesos mensuales de alquiler y, de energ\u00eda el\u00e9ctrica, 8 mil\u201d.<\/p>\n Cardoso coincidi\u00f3 en que el costo de mantener un local abierto es \u201calt\u00edsimo\u201d.<\/p>\n \u201cEntre los servicios de luz, gas y agua, m\u00e1s los impuestos como Seguridad e Higiene y el alquiler, hoy los costos m\u00ednimos de tener abierto un local superan los 15 mil pesos. Y si encima no venden, como sucede ahora porque la gente primero come y despu\u00e9s, si le sobra algo, consume, es imposible funcionar\u201d, enfatiz\u00f3 el casbense.<\/p>\n Desde Tornquist brindaron un dato elocuente: en los \u00faltimos meses al menos el 50% de los comercios han efectuado \u201ccortes o bajas en el servicio de gas y electricidad\u201d. B\u00e1sicamente, por la imposibilidad de pagar las tarifas.<\/p>\n Llinares tambi\u00e9n reconoci\u00f3 que una causa importante del cierre de comercios es la competencia que plantean los sitios de compras online, mientras que desde la C\u00e1mara de Comercio de Tornquist se apunt\u00f3 al auge de los showrooms (ventas en casas o departamentos particulares).<\/p>\n \u201cHay un notable aumento de la venta clandestina\u201d, alertaron desde el distrito serrano.<\/p>\n \u00bfY los alquileres?<\/strong> \u201cLo dicen los propios comerciantes -aclar\u00f3-. Hemos consultado a los que han tenido que cerrar y nos han manifestado que fue por un c\u00famulo de costos asociados y bajos ingresos por ventas\u201d.<\/p>\n La mayor\u00eda destac\u00f3 que los propietarios incluso vienen resignando un porcentaje importante de ganancia con tal de que sus inmuebles est\u00e9n alquilados.<\/p>\n \u201cGran parte de los contratos de alquiler se est\u00e1n haciendo con un ajuste anual del 30% -reconoci\u00f3 Llinares, de Coronel Dorrego-. Ese importe es menor a la inflaci\u00f3n, pero es una forma de ajustarse a la realidad y de ayudar a que el comerciante no est\u00e9 tan asfixiado y deba cerrar sus puertas\u201d.<\/p>\n \u201cCuando llega el momento de un reajuste o renovaci\u00f3n de contrato, el due\u00f1o trata de dar una mano y tener una continuidad, lo que, hay que aclarar, muchas veces no se puede\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Pasquali.<\/p>\n El martillero y corredor p\u00fablico Fabio Bonjour, de Carhu\u00e9, dijo que los propietarios han entendido \u201cla necesidad de flexibilizar las exigencias al alquilar o renovar un contrato\u201d.<\/p>\n \u201cPor eso hoy, a la hora de ajustar un alquiler, lo que prevalece es la intensi\u00f3n de conservar al inquilino que cumple y no caer en la vacancia. Son muy altos los costos de mantenimiento que demanda un inmueble\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n El asesor inmobiliario Gonzalo Angos, de Patagones, sostuvo que a\u00fan en este contexto es dif\u00edcil alquilar los locales vac\u00edos.<\/p>\n \u201cEn Carmen de Patagones los salones que est\u00e1n con contrato se siguen renovando, as\u00ed que no ha habido bajas significantes de clientes. Lo que s\u00ed cuesta es alquilar los locales nuevos a estrenar, y eso que el valor mensual est\u00e1 hasta un 35% m\u00e1s bajo que en Viedma\u201d, enfatiz\u00f3.<\/p>\n El \u201ccuentapropismo\u201d sostiene (por poco tiempo) los alquileres<\/strong> \u201cAl haber muy pocas fuentes de trabajo y escasos empleadores importantes, la gente que no consigue trabajo intenta dedicarse al cuentapropismo. Ese sector es el que est\u00e1 impulsando en gran medida la apertura de nuevos comercios\u201d, describi\u00f3 Llinares, de Coronel Dorrego.<\/p>\n De todas formas, el empresario aclar\u00f3 que muchos de esos nuevos comerciantes terminan \u201cen un r\u00e1pido cierre\u201d.<\/p>\n \u201cMuchos se lanzan a la actividad, pero no cuentan con el capital adecuado o, si lo tienen, no hacen los estudios de mercado necesarios para saber si la actividad a desarrollar es rentable\u201d, reflexion\u00f3.<\/p>\n Este fen\u00f3meno se observa con nitidez en Coronel Su\u00e1rez, donde muchos de los despedidos de la f\u00e1brica de calzado Dass (exGatic) han decidido destinar sus indemnizaciones a emprendimientos comerciales. Por este motivo, la demanda de locales es elevada.<\/p>\n \u201cDe todas formas, hay locales que rescinden los contratos antes de tiempo porque (el locatario) no puede afrontar los costos, de la misma manera que hay locales c\u00e9ntricos, muy bien ubicados, que no se alquilan\u201d, aclar\u00f3 la martillera p\u00fablica Ana L\u00eda Pogost, de gran trayectoria en Coronel Su\u00e1rez.<\/p>\n La empresaria dijo que los valores de los alquileres \u201cson bajos\u201d, pese a lo cual \u201chace dos meses comenzaron a desocuparse locales\u201d.<\/p>\n \u201cSe nota que hubo gente que aguant\u00f3 lo m\u00e1s que pudo antes de desprenderse de la llave. Hay fondos de comercio que quieren venderse, pero no hay nadie dispuesto a comprarlos. En este momento gastar 300 mil pesos en un fondo de comercio no es negocio\u201d, opin\u00f3.<\/p>\n El secretario general del Sindicato de Empleados de Comercio, Fabi\u00e1n Gonz\u00e1lez, tambi\u00e9n reconoci\u00f3 que \u201chay vecinos que no saben c\u00f3mo salir adelante y algunos apuestan por el comercio\u201d.<\/p>\n \u201cNo todos hacen un estudio de mercado o una evaluaci\u00f3n de costos y beneficios, por lo que a los pocos meses de abrir tienen que cerrar -lament\u00f3-. Algunos duran un poco m\u00e1s, pero terminan desarrollando su actividad en la clandestinidad de internet o las redes sociales\u201d.<\/p>\n Horacio Cappella, presidente de la C\u00e1mara de Comercio de Pig\u00fc\u00e9, dijo que entre los afiliados a la entidad -los empresarios que llevan a\u00f1os en el rubro- \u201cest\u00e1 medianamente equilibrado el cierre de comercios con la apertura de nuevos\u201d, aunque reconoci\u00f3 que al recorrer las calles \u201cse aprecia una baja en la cantidad de locales abiertos\u201d.<\/p>\n El asesor inmobiliario Guillermo Prunell, de Puan, revel\u00f3 que en esa ciudad tampoco se advierte un desalojo importante de locales, aunque lo atribuy\u00f3 a que los propietarios han decidido \u201cno aumentar los alquileres como corresponder\u00eda\u201d y a un \u201cfuerte achique de gastos\u201d por parte de los comerciantes.<\/p>\n \u201cDe esa manera el sector resiste, a la espera de que se reactive el consumo -dijo-. Gracias a esto no tenemos un n\u00famero alto de comercios cerrados\u201d. Mencion\u00f3, no obstante, que en los \u00faltimos tiempos han cerrado no pocos locales de venta de indumentaria o calzado.<\/p>\n En las principales ciudades de la regi\u00f3n ha bajado las persianas del 10% al 30% de los locales que hab\u00eda hace un a\u00f1o y medio. \u00bfLos motivos? La ca\u00edda de las ventas, pero sobre todo el desmesurado aumento de los costos fijos.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":92357,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[12],"class_list":["post-92356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92356","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92356"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92356\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92357"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92356"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92356"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92356"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEn junio las ventas minoristas registraron una ca\u00edda de 12,2% en todo el pa\u00eds, en comparaci\u00f3n con el mismo mes de 2018, y completaron 18 meses consecutivos en baja. El dato fue difundido d\u00edas atr\u00e1s por la Confederaci\u00f3n Argentina de la Mediana Empresa (CAME), que indic\u00f3 que en los locales f\u00edsicos las ventas se desplomaron un 13,7% en forma interanual.<\/p>\n
\nTodos los empresarios y dirigentes consultados opinaron que el valor de los alquileres no es uno de los causantes m\u00e1s importantes de esta crisis. \u201cNinguno de mis clientes ha dejado un local debido al valor del alquiler\u201d, aclar\u00f3 Pascuali, de Coronel Pringles.<\/p>\n
\nEn algunos sitios de la regi\u00f3n el cierre de locales no ha sido tan pronunciado como en otras, aunque no porque no se hayan registrado aumentos desmesurados de los costos fijos o ca\u00eddas en las ventas, sino por el crecimiento del \u201ccuentapropismo\u201d.<\/p>\nFuente: La Nueva<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"