El gobierno porte\u00f1o busca acelerar la venta de tierras del Estado y zonificar \u00e1reas para levantar torres y habilitar comercios.<\/p>\n
En las \u00faltimas sesiones del a\u00f1o,\u00a0el gobierno de Horacio Rodr\u00edguez Larreta avanza en la Legislatura con la aprobaci\u00f3n de varias leyes clave para consolidar su pol\u00edtica urbana de vender inmuebles y terrenos p\u00fablicos\u00a0para financiar obras, al mismo tiempo que favorece el negocio de los desarrolladores inmobiliarios. En esa l\u00ednea, este jueves el oficialismo, que cuenta con mayor\u00eda propia, tratar\u00e1 varios proyectos,\u00a0entre ellos\u00a0uno que facilita la venta de los bienes del Estado, y otros que le dan marco normativo a las tierras del Mercado de Hacienda, y al sector denominado \u00abEstaci\u00f3n Villa Crespo\u00bb, situado en la l\u00ednea del Ferrocarril San Mart\u00edn,\u00a0y al \u00abTri\u00e1ngulo Salguero\u00a0\u00bb (pr\u00f3ximo a la bajada de la autopista Illia), que ser\u00e1n zonificados para levantar edificios.<\/p>\n
Las leyes que tratar\u00e1 la Legislatura incluyen: el tratamiento en segunda lectura de la ley para el desarrollo e integraci\u00f3n urbana del predio del Mercado de Hacienda (expediente 2928-J-2018); el R\u00e9gimen para la disposici\u00f3n de bienes inmuebles de la Ciudad (Exp. 2796-J-19), una ley que oficia de suced\u00e1neo al fallido intento del gobierno de crear una agencia de bienes porte\u00f1a; el R\u00e9gimen de contrataciones de obra p\u00fablica (Exp. 1717-D-19); el cambio de zonificaci\u00f3n para el sector denominado \u00abEstaci\u00f3n Villa Crespo\u00bb (Exp. 2795-J-19) para la construcci\u00f3n de viviendas y comercios, y la zonificaci\u00f3n del predio \u00abTriangulo Salguero\u00bb (Exp. 2794-J-19), una zona deshabitada que quedar\u00e1 habilitada para una bajada de la autopista Illia y para edificios de hasta 20 metros de altura.<\/p>\n
La legisladora de Unidad Ciudadana\u00a0Andrea Conde\u00a0sostuvo que \u00abtanto en el r\u00e9gimen para la disposici\u00f3n de bienes inmuebles como el de contrataciones de obra p\u00fablica son proyectos en los que es necesario avanzar para generar herramientas que permitan mayor transparencia y una asignaci\u00f3n efectiva y eficiente de los recursos de la administraci\u00f3n porte\u00f1a\u00bb. Sin embargo, se\u00f1al\u00f3 que \u00abla propuesta del Ejecutivo presenta graves problemas: no crea mecanismos de regulaci\u00f3n y control superadores a los ya existentes y, plantea grandes interrogantes\u00a0sobre c\u00f3mo se llevar\u00e1n a cabo los procesos que deber\u00e1n implementarse\u00bb. Y\u00a0remarc\u00f3 que \u00abresulta imposible escindir este debate de un proceso de venta de suelo p\u00fablico orientada casi exclusivamente al negocio inmobiliario\u00bb.<\/p>\n
El ex candidato a jefe de gobierno y legislador del FIT,\u00a0Gabriel Solano, advirti\u00f3 que las leyes que el oficialismo aprobar\u00e1 \u00abvan en el sentido de darle\u00a0rienda suelta al capitalismo inmobiliario que ha llevado a un aumento de precio de la tierra, encarecido los alquileres y perjudicado a una mayor\u00eda\u00a0que no puede acceder a la compra de inmuebles y a la que alquilar le cuesta cada vez m\u00e1s\u00bb.<\/p>\n
De las leyes a tratar, la que concentra mayores rechazos en las bancadas opositoras es\u00a0el R\u00e9gimen para la disposici\u00f3n de bienes inmuebles, que flexibiliza y descentraliza la venta al permitir que cada repartici\u00f3n p\u00fablica que vende un inmueble establezca la modalidad de venta y de pago,\u00a0a diferencia de lo que establece actual, que fija la venta por subasta p\u00fablica y con pago al contado, salvo algunas excepciones.<\/p>\n
Seg\u00fan el Ejecutivo porte\u00f1o, la reglamentaci\u00f3n vigente impide atraer m\u00e1s capitales inmobiliarios, por ese motivo la nueva ley contempla, adem\u00e1s de la subasta p\u00fablica, la licitaci\u00f3n p\u00fablica; el concurso p\u00fablico; la disposici\u00f3n directa y la venta con prioridad de compra. Adem\u00e1s, establece que las formas de pagos pueden ser \u00absumas de dinero, y\/o en una obligaci\u00f3n de hacer o de entregar una o varias cosas muebles o inmuebles\u00bb.<\/p>\n
Al respecto, el legislador Santiago Roberto, del bloque Peronista, advirti\u00f3 que \u00aben diciembre el oficialismo pierde los dos tercios necesarios para aprobar venta de tierras. Entonces est\u00e1n buscando sancionar leyes a las apuradas\u00bb. Y explic\u00f3 que el proyecto \u00able permite al Ejecutivo cambiar tierras p\u00fablicas por obras o servicios de empresas privadas, sin necesidad de que lo autorice la Legislatura\u00bb. \u00abParece una ley hecha a medida del pedido de autorizaci\u00f3n de venta de 65 inmuebles que ingres\u00f3 la semana pasada, y que ahora buscan agilizar para su comercializaci\u00f3n\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n
En cuanto a la zonificaci\u00f3n del Mercado de hacienda, el titular del Observatorio del Derecho a la Ciudad, Jonatan Baldiviezo, sostuvo que\u00a0deber\u00eda ser una oportunidad para destinar tierras para la integraci\u00f3n urbana de la villa 15, aunque eso no figura en la agenda del oficialismo\u00bb.<\/p>\n
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