El mercado inmobiliario de Viedma muestra preocupaci\u00f3n por los altos valores que paga el Estado provincial en concepto de alquileres que, seg\u00fan indicaron a esta agencia operadores del sector, \u00abdistorsiona una realidad que no puede enfrentar el ciudadano que necesita rentar una vivienda para vivir\u00bb.<\/p>\n
El promedio de un alquiler (de una vivienda en una zona c\u00e9ntrica) que se contrata entre particulares, est\u00e1 en el orden de los 30 mil pesos. Pero \u00faltimamente, se alquilaron viviendas al Estado en la zona de la costanera de la capital rionegrina, en el orden de los 40.000 y 50.000 pesos, incluso en cifras mayores. Esta tem\u00e1tica se repite en nuevos edificios de departamentos construidos en torno a las sedes administrativas, que se ofrecen en renta a los funcionarios.<\/p>\n
Viedma se convierte as\u00ed en una ciudad cara, donde en algunos rubros -como el inmobiliario- existe un mercado regulado por el propio Estado que demanda edificios y servicios para la administraci\u00f3n o viviendas para funcionarios.<\/p>\n
Esta situaci\u00f3n repercute en aquellas personas o familias que reciben sueldos del sector privado o del Ejecutivo provincial o municipal, que oscilan en promedio en los 30.000 a 40.000 pesos y que quedan fuera de las ofertas del mercado inmobiliario. Incluso esta situaci\u00f3n se repite en todos los aspectos del rubro, como las ventas de casas o terrenos, donde por ejemplo, un lote en la zona sur de la ciudad, en el Barrio Santa Clara, alejada del radio c\u00e9ntrico, se cotiza en aproximadamente 80.000 d\u00f3lares.<\/p>\n
Asimismo, existen emprendimientos inmobiliarios privados en construcci\u00f3n de locales y edificios de varias plantas, que tienen como destino alquilar al gobierno, a la Legislatura o el Poder Judicial y en algunos casos con compromisos previos.<\/p>\n
El mercado inmobiliario tambi\u00e9n conoce los alcances de la resoluci\u00f3n N\u00aa 04\/2020 de la Secretar\u00eda General de R\u00edo Negro, del tres de enero y publicada en el Bolet\u00edn Oficial 5839 del jueves 9, que modific\u00f3 el monto de reconocimiento de alquiler para el Poder Ejecutivo de la provincia.<\/p>\n
Seg\u00fan la nueva disposici\u00f3n, los secretarios, subsecretarios, directores y subdirectores, tendr\u00e1n un reconocimiento de 18.000 pesos por renta de vivienda, mientras que los ministros y autoridades superiores del gobierno provincial no tendr\u00e1n l\u00edmites en el monto a liquidar en concepto de alquiler.<\/p>\n
Este es un tema controversial, donde el Estado oficia como regulador que fija valores testigos que luego se trasladan como precio de plaza para establecer el valor de los alquileres.<\/p>\n
De hecho, se presentaron distintas iniciativas para evitar que las demandas del Estado distorsiones los valores del mercado inmobiliario. Basta recordar un proyecto impulsado por Pedro Pesatti \u2013actual intendente de Viedma- para que los alquileres que abone el gobierno no pueden superar un tope m\u00e1ximo comprendido entre el 0,8 y el 1,2% del valor fiscal del inmueble a alquilar y en funci\u00f3n de la zona donde est\u00e9 domiciliado.<\/p>\n
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