As\u00ed lo revela un informe de la Uni\u00f3n Rosarina de Inquilinos, realizado en paseos de compras en las zonas sur y oeste de la ciudad.<\/p>\n
Los centros comerciales de los barrios fueron los m\u00e1s afectados por la crisis que vaci\u00f3 los bolsillos de las familias de trabajadores. De acuerdo a un relevamiento de la Uni\u00f3n Rosarina de Inquilinos, en los paseos de compras de la zona sur o del oeste de la ciudad m\u00e1s de la mitad de los locales comerciales est\u00e1n vac\u00edos. El censo abarc\u00f3 a 3.889 locales, de distintos barrios, de los cuales 1.973 se encontraban desocupados.<\/p>\n
\u00abUn comercio con sus puertas abiertas alimenta directa e indirectamente a muchas familias, es el motor econ\u00f3mico indispensable para el desarrollo de nuestra ciudad y el term\u00f3metro de la econom\u00eda\u00bb, se\u00f1ala Dorian Fern\u00e1ndez, presidente de la Uni\u00f3n de Inquilinos.<\/p>\n
No obstante, seg\u00fan destaca, en los \u00faltimos a\u00f1os muchos comerciantes debieron cerrar sus puertas \u00abpor el enfriamiento en el consumo, los costos y requerimientos impositivos y las exigencias impuestas por los contratos de alquiler\u00bb.<\/p>\n
Entre el 2 de diciembre del a\u00f1o pasado y el 15 de enero de este a\u00f1o, la Uni\u00f3n de Inquilinos relev\u00f3 la situaci\u00f3n de siete centros comerciales, abarcando un total de 140 cuadras en los corredores de San Mart\u00edn sur (desde la altura del 3000 al 6500), Ayacucho (5000 al 6300), calles San Luis y San Juan (ambas del 400 al 2000), Echesortu (Mendoza del 2300 al 4500), Biedma Oeste (3000 al 4000) y Arijon (1200 al 3000).<\/p>\n
En esas zonas se contaron 3.889 locales comerciales, de los cuales 1.973 se encontraban desocupados desocupados. Las vidrieras con las persianas bajas crec\u00eda proporcionalmente a la distancia con el centro de la ciudad.<\/p>\n
\u00abLa distribuci\u00f3n de estos locales vac\u00edos se concentra en los centros comerciales m\u00e1s alejados del casco central de la ciudad. Es all\u00ed donde encontramos 2 de cada 3 locales cerrados. Los n\u00fameros mejoran acerc\u00e1ndonos al centro\u00bb, se\u00f1ala el titular del organismo creado para cuidar los intereses de los inquilinos.<\/p>\n
Los m\u00e1s castigados<\/strong><\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 cuesta m\u00e1s mantener un negocio fuera de los l\u00edmites del centro? Seg\u00fan destaca Fern\u00e1ndez, estos comercios dependen, sobre todo, de los ingresos de las familias del barrio, por eso son los m\u00e1s castigados en \u00e9pocas de crisis econ\u00f3mica. \u00abSon los que m\u00e1s frecuentemente nos consultan por finalizaciones anticipadas de contratos o los aumentos que se pretenden al momento de la renovaci\u00f3n\u00bb, explic\u00f3 y se\u00f1al\u00f3 que, en muchos casos, \u00abse encuentran con subas de hasta el 60 por ciento\u00bb en el precio del alquiler a la hora de firmar un nuevo contrato.<\/p>\n \u00abLos comercios que no tienen posibilidad de sacar un cr\u00e9dito se les hace muy dif\u00edcil la renovaci\u00f3n de contrato. Han adelantado liquidaciones, extendido los horarios de atenci\u00f3n, bajaron los precios y la calidad de los productos y de igual modo no llegan a cubrir gastos. Muchos se descapitalizaron durante los \u00faltimos 24 meses\u00bb, advirti\u00f3 Fern\u00e1ndez.<\/p>\n De acuerdo al relevamiento, en los centros comerciales barriales como los de San Mart\u00edn y Echesortu, el alquiler de los locales va desde los 1.500 pesos el metro cuadrado. Es decir que un local de 12 metros cuadrados cuesta en promedio 18 mil pesos mensuales. La cercan\u00eda con el \u00e1rea central encarece estos precios. En calle San Luis, por ejemplo, hay superficies atractivas por la ubicaci\u00f3n en lugares estrat\u00e9gicos por las que llegan a pagarse hasta 5 mil el metro cuadrado.<\/p>\n Sin atractivos<\/strong><\/p>\n Para el referente en temas vinculados a la situaci\u00f3n de alquileres, los locales cerrados que quedan desocupados por a\u00f1os, \u00abopacan la imagen de los centros comerciales, la p\u00e9rdida del atractivo hacia nuevos inversores y la p\u00e9rdida del inter\u00e9s por el p\u00fablico consumidor\u00bb.<\/p>\n Por eso, adem\u00e1s consider\u00f3, que todav\u00eda hay mucho por trabajar entre los referentes de los paseos de compras y el municipio y la provincia.<\/p>\n Por ejemplo, sobre cuestiones t\u00e9cnicas en cuanto a los procesos de las habilitaciones y tambi\u00e9n de fondo como el incentivo y la promoci\u00f3n de los espacios, de parte de la Municipalidad.<\/p>\n Y en el caso de la provincia \u00abpara poder aprovechar los beneficios de una moratoria provincial para que los comerciantes puedan regularizar sus cuestiones impositivas y as\u00ed poder destrabar sus tr\u00e1mites\u00bb<\/p>\n Renovaciones<\/strong><\/p>\n Dorian Fern\u00e1ndez, presidente de la Uni\u00f3n de Inquilinos, puntualiz\u00f3 a la \u201crenovaci\u00f3n de los alquileres\u201d, como una de las principales causas del cierre de negocios. \u201cHay muchos que hace tiempo vienen intentando mantenerse, pero cuando llega la finalizaci\u00f3n de su contrato, las renovaciones se hacen muy complicadas de afrontar\u201d, remarc\u00f3.<\/p>\n As\u00ed lo revela un informe de la Uni\u00f3n Rosarina de Inquilinos, realizado en paseos de compras en las zonas sur y oeste de la ciudad.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":98473,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-98472","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98472","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98472"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98472\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98473"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Fuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"