Las ventas de inmuebles se derrumbaron 41,6 por ciento en el acumulado del a\u00f1o. La crisis de los cr\u00e9ditos UVA es una de las razones.<\/p>\n
El mercado inmobiliario cerr\u00f3 2019 con el peor desempe\u00f1o de toda su historia. Durante el a\u00f1o pasado se realizaron 30.146 escrituras en la Ciudad de Buenos Aires, con un retroceso del 41,6 por ciento interanual, seg\u00fan inform\u00f3 el Colegio de Escribanos porte\u00f1o. Una de las razones fundamentales de la ca\u00edda de las ventas fue la virtual desaparici\u00f3n del cr\u00e9dito bancario, tras el estallido de los pr\u00e9stamos UVA. \u201cEn estos 12 meses se registraron 3414 operaciones con hipotecas bancarias, lo que marc\u00f3 una baja del 61,75 por ciento respecto a 2018. Fue el per\u00edodo acumulado m\u00e1s bajo de la serie hist\u00f3rica\u201d, detalla el informe.<\/p>\n
Las devaluaciones de la moneda, la consecuente inflaci\u00f3n que redujo el poder de compra de los salarios y la pol\u00edtica contractiva de altas tasas de inter\u00e9s -que congel\u00f3 el cr\u00e9dito- generaron las condiciones para cerrar la gesti\u00f3n de Mauricio Macri con una ca\u00edda hist\u00f3rica para las inmobiliarias. El fracaso en la pol\u00edtica antiinflacionaria, que termin\u00f3 por espiralizarse, fue un factor clave en esta ecuaci\u00f3n. El lanzamiento de los cr\u00e9ditos UVA (atados a los precios internos) se convirti\u00f3 en una trampa financiera para los tomadores del pr\u00e9stamo, dado que los intereses y el capital se indexaron de manera explosiva.<\/p>\n
En diciembre se realizaron en la Ciudad 3265 escrituras por un monto total de 20.442 millones de pesos. En comparaci\u00f3n con noviembre previo el n\u00famero de escrituras mejor\u00f3 35,5 por ciento, pero el cotejo interanual cerr\u00f3 con una baja de 29,9 por ciento. \u201cEs el doceavo mes consecutivo con ca\u00edda en la medici\u00f3n interanual\u201d, destaca el informe del Colegio de Escribanos. En diciembre de 2018 se hab\u00edan realizado 4656 actos escriturales.<\/p>\n
2019 registr\u00f3 el peor diciembre de la \u00faltima d\u00e9cada. El anterior hab\u00eda sido el de 2014, en pleno cepo cambiario, con 3896 escrituras. Por su parte, el monto involucrado en las transacciones de diciembre subi\u00f3 9,4 por ciento en forma interanual, hasta los 20.442 millones de pesos.<\/p>\n
En el balance anual, en todo 2018 se hab\u00edan realizado 51.239 actos escriturales, mientras que un a\u00f1o despu\u00e9s fueron 30.146 operaciones, con una baja del 41,6 por ciento. El impacto de la retracci\u00f3n del cr\u00e9dito se refleja tambi\u00e9n en el bajo porcentaje de operaciones con hipotecas. En diciembre se realizaron 258 escrituras con cr\u00e9dito hipotecario, con una disminuci\u00f3n de 24 por ciento respecto a las registradas un a\u00f1o antes. Representaron un 7,9 por ciento del total de operaciones. Si se mide el acumulado de los 12 meses, se registraron 3414 hipotecas bancarias en la Ciudad, con una baja interanual del 61,75 por ciento.<\/p>\n
Las ventas de inmuebles se derrumbaron 41,6 por ciento en el acumulado del a\u00f1o. La crisis de los cr\u00e9ditos UVA es una de las razones.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":98612,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[21],"class_list":["post-98611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-nacional","tag-argentina"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98611"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98611\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98612"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}