Bariloche: Piden que no profundicen la grave situación de destinar más del 70% del salario al alquiler
Proponen una serie de medidas a nivel nacional, provincial y municipal para afrontar el problema habitacional que viven gran cantidad de inquilinos.
En función de la aprobación de las modificaciones a la Ley de Alquileres en la Cámara de Diputados y su tratamiento en el Senado, desde la Unión de Inquilinos expresaron su preocupación por el impacto negativo que esta medida tendría en el bolsillo de los inquilinos rionegrinos de ser aprobada. Proponen una serie de medidas a nivel nacional, provincial y municipal para afrontar el problema habitacional que viven gran cantidad de inquilinos.
«Es conocido por todos el proceso inflacionario que atraviesa el país. Si se llegara a aprobar esta modificación, la velocidad de los aumentos sería más rápida, y los aumentos mayores a lo que establece la actual Ley de Alquileres. Y, lo peor, esto no mejoraría la oferta de viviendas, que es la excusa bajo la cual se pretende modificar», señalaron desde la Unión de Inquilinos de Río Negro.
Remarcan que el actual mercado de viviendas permanente, ha reducido su oferta producto de la migración de viviendas al mercado de alquileres temporarios, «en su mayoría ilegales para tal función. La ganancia obtenida en ese mercado, supera, por mucho, lo que los propietarios ganan en el alquiler permanente. De tal forma, la modificación de la ley de alquileres, no mejorará la oferta, sino que además empeorará la situación de los pocos que logran conseguir un alquiler».
Señalan que de aprobarse la modificación de la ley «estarían dando el golpe de gracia a los inquilinos, y al desarrollo de las ciudades del interior».
A través de un comunicado desde la Unión de Inquilinos ejemplificaron la difícil situación: «tenemos empresas que no pueden invertir porque sus empleados no encuentran viviendas para alquilar y afincarse en ciudades, hay familias que no pueden vivir bajo un mismo techo, y hay una enorme competencia desleal hacia pequeñas empresas turísticas que contratan empleados y pagan impuestos. De hecho, el mercado paralelo de alquileres temporarios, socava el empleo registrado local».
Piden a los senadores ser escuchados para que no tengan «la responsabilidad de no profundizar la pésima situación que hoy viven los inquilinos, destinando el 70% o más de su ingreso al pago del alquiler en un proceso inflacionario tremendo».
Agregan que «le pedimos a la dirigencia que escuche el mensaje las urnas, la bronca que allí se expresó, tiene que ver con la falta de sensibilidad a los problemas que vive cotidianamente la ciudadanía. La política debe tomar ese mensaje y transformarlo en una agenda a favor del desarrollo económico, y social, y eso implica resolver el problema de acceso a la vivienda».
Desde la Unión de Inquilinos consideran que, en el plano nacional, no debe modificarse la actual ley de alquileres, se debe articular un Plan Integral de Acceso a la Vivienda de largo plazo entre Nación, Provincia y Municipios; generar desarrollos inmobiliarios con sectores privados para construir viviendas que tengan como única finalidad el alquiler permanente, con precios que no superen el 35% del salario promedio, garantizar el artículo de la ley de alquileres, que propone la creación de viviendas de alquiler social (luego de tres años, sin reglamnetar).
En el plano provincial consideran que se deben quitar impuestos a las viviendas que sean destinadas al alquiler permanente, gravar la vivienda ociosa, hacer cumplir la Ley 2051, que obliga a las inmobiliarias a cobrar la comisión inmobiliaria a los propietarios, articular desarrollos inmobiliarios con los municipios, que no sólo generen suelo urbano, sino también que planifiquen barrios inquilinos de densidad media, instar a los municipios a la creación de un mercado de alquileres permanente que dependa del Estado, para que las fluctuaciones del mercado privado no incidan sobre la oferta de viviendas para los ciudadanos.
En el plano municipal remarcaron la necesidad de controlar y sancionar a las viviendas que no poseen la habilitación para alquilar de manera temporal tales inmuebles, establecer cupos para la vivienda de alquiler turístico, mientras que dure la emergencia habit.acional; establecer impuestos a las páginas de alquiler temporarios, y esos fondos destinarlos a un fondos para el desarrollo de vivienda.
