CABA: el subidón de precios de inmuebles es el mayor en más de una década
Un relevamiento privado perteneciente a diciembre de 2024 indicó que en el último trimestre del 2024 hubo una desaceleración en los valores de venta, aunque no alcanzó para revertir la tendencia a la suba del calendario pasado.
Un relevamiento privado perteneciente a diciembre de 2024 indicó que en el último trimestre del 2024 hubo una desaceleración en los valores de venta, aunque no alcanzó para revertir la tendencia a la suba del calendario pasado.
Los precios de venta de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) aumentaron un 6,8%, registrando el tercer mayor incremento desde 2012 y rompiendo la inercia de cinco años consecutivos de retrocesos, según reflejó un relevamiento inmobiliario de Zonaprop.
El reporte basado en el Index de CABA perteneciente a diciembre de 2024 reveló que en el último trimestre del año hubo una desaceleración en los valores de venta, aunque no alcanzó para revertir la tendencia alcista del calendario pasado.
En esa línea, precisó que “actualmente, el metro cuadrado se ubica un 8,1% por encima del mínimo registrado en junio de 2023”, mientras que puntualizó que “en diciembre el 67% de los barrios registró aumento en el precio mensual”.
De esta manera, el precio medio del metro cuadrado en el territorio porteño se ubica en 2.325 dólares y en diciembre registró un aumento del 0,2%. Así, un monoambiente tiene un precio medio de 102.478 dólares, mientras que un departamento de dos ambientes se ubica en 123.123 dólares y uno de tres ambientes en 169.385 dólares.
El informe especificó que “Puerto Madero continúa primero en el podio de los barrios más caros para la compra, con un precio de 6.021 dólares/m2. Le siguen Palermo, con un precio de 3.215 dólares/m2 y Belgrano, con un valor de 3.004 dólares/m2”.
A su vez, detalló que “por el contrario, Lugano es el barrio más económico para la adquisición, con un precio de 1.007 dólares/m2. Le siguen Nueva Pompeya (1.394 dólares/m2) y Parque Avellaneda (1.510 dólares/m2)”.
En este contexto, remarcó que “el volumen de escrituras de la Ciudad de Buenos Aires en noviembre fue 41,5% mayor al registrado en el mismo mes del 2023, con un total de 5.755 escrituras”, señalando que “se trata del mejor noviembre en términos de volumen desde 2017” y revelando que “el 17% de las escrituras fueron realizadas con hipoteca, 4 veces más que hace un año atrás (4%)”.
Asimismo, aportó que “el costo de construcción medido en dólares sube un 52,7% en 2024, un factor que impulsa el incremento en los precios de unidades en pozo (2.801dólares/m2) y a estrenar (2.755dólares/m2)”, indicando que “construir hoy cuesta 3,3 veces más que en octubre de 2020, el mínimo de la serie Zonaprop, y un 47,7% por arriba del promedio de 2012-2023”.
