¿Cuántos sueldos mínimos se necesitan para construir una casa en Santa Fe?
Un nuevo informe del Ipec detalla cuánta plata se necesita para hacer una casa de 70 m². Este índice sufrió un incremento de 7,3% en abril
Un nuevo informe del Ipec detalla cuánta plata se necesita para hacer una casa de 70 m². Este índice sufrió un incremento de 7,3% en abril
El Ipec (Instituto Provincial de Estadística y Censos) dio a conocer el informe del Costo de la Construcción (CC) en Santa Fe. De acuerdo a las cifras aportadas, en abril se necesitaron $11.259.201 para construir una casa de 70 metros cuadrados en la capital, lo que equivale a 11 años y siete meses de salario mínimo, vital y móvil, fijado desde el 1 de abril en $80.342.
Desde el Ipec revelaron que el costo del m² de construcción en abril sufrió un incremento del 7,3 %, la variación interanual llegó a 111,5%, mientras que en lo que va del año el aumento acumulado fue de 26,2%. Este resultado surge como consecuencia del alza de 6,2% en materiales, de 10% en mano de obra y de 0,9% de gastos generales.
En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes fueron perfiles metálicos, 11,2%; zinguería, 11,2%; maderas, 9,5 %; cañerías epoxi/gas, 9,0%; aceros nervados, 9,0%; granitos 8,6%; artefactos/accesorios sanitarios, 8,6%; chapas, 8,0%; cañería p.p. agua fría, 7,5%; y cañería pvc cloacal/pluvial, 7,1%.
El capítulo ‘’Mano de Obra’’ incorporó los nuevos valores establecidos por la Resolución Nº 2023-2311 APN-STMT para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, estableciendo un aumento del 10% que rigió a partir del 1 de abril. Y el alza en el capítulo “Gastos generales” se debió principalmente al grupo Alquileres.
Cómo se calcula
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se refiere a una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m². (Cubierta 65,64 m² y semicubierta 3,86 m²).
Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo pero sí se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
