El Conicet reveló que en 2 de cada 5 hogares de Mendoza se endeudan para pagar el alquiler
El Instituto de Ambiente, Hábitat y Energía realizó un proyecto sobre la situación sociohabitacional de Mendoza. Además, se conoció que los hogares destinan hasta el 50% de sus ingresos al alquiler
El Instituto de Ambiente, Hábitat y Energía realizó un proyecto sobre la situación sociohabitacional de Mendoza. Además, se conoció que los hogares destinan hasta el 50% de sus ingresos al alquiler
El Conicet, a través del Instituto de Ambiente, Hábitat y Energía (INAHE), realizó un estudio sobre el crecimiento acelerado de hogares inquilinos a la par del decrecimiento de hogares propietarios. En un segundo estudio se conoció que 2 de cada 5 hogares se endeudan para poder pagar.
El instituto dependiente del CONICET realizó un proyecto sobre el fenómeno de «inquilinización». Los trabajos de campo comenzaron en el 2021, durante la pandemia, con el objetivo de obtener datos sobre la situación sociohabitacional de la provincia.
Esta primera encuesta arrojó que el fenómeno de inquilinización es mayor en los departamentos de Ciudad, Godoy Cruz y Guaymallén.
Además, los personas manifestaron dificultades a la hora de alquilar, dificultad para renovar los contratos y desacuerdos con el rol de las inmobiliarias y con los dueños directos.
«La encuesta fue declarada de interés por la Legislatura de Mendoza y eso funciona como herramienta de lucha para poner el tema en agenda» sostuvo Virginia Miranda Gassull, coordinadora del proyecto.
Segunda encuesta del INAHE
En una segunda encuesta, que finalizó el 31 de octubre pasado, los datos preliminares arrojaron que hay un crecimiento de la población no propietaria principalmente en los departamentos de Ciudad y Godoy Cruz. Este dato confirma el proceso de inquilinización en la provincia.
Se observó que el 43% de las personas encuestadas alquila hace más de 10 años. En su gran mayoría son mujeres de entre 26 a 45 años, jefas de hogar y con trabajo registrado.
Solo el 37% de los hogares consultados manifestó que el contrato cumplía con la Ley 27.551 de Alquileres. También se observó que gran parte de los alquileres se realizan mediante dueño directo y no por inmobiliaria.
Con respecto a los valores, los alquileres significan entre uno a dos salarios mínimo, vital y móvil. Por otra parte, de esta última muestra el 35% de las respuestas indicó que las personas destinan más del 40% del salario al pago del alquiler.
Lo que se sumó en esta encuesta es que el endeudamiento de las familias es altísimo, ya que siete de cada diez hogares inquilinos se endeuda por distintas razones. Entre ellas para pagar servicios o pagar electrodomésticos o tecnologías y dos de cada cinco se endeuda para pagar el alquiler, indicó Florencia Ginestar, becaria doctoral e integrante del estudio.
Se tuvo en cuenta también el malestar de las personas que alquilan, principalmente el estrés, y las respuestas indican que la condición de ser inquilino afecta la capacidad de ahorro. Esto repercute en la posibilidad de acceso a una vivienda propia y en las opciones de proyectar a futuro. Además, más del 65% de los y las encuestadas indicó sentirse discriminado o discriminada por tener hijos o hijas, mascotas, por su condición laboral, de género, entre otras.
Alquilar en Mendoza
En sitios consultadas los alquileres en la provincia de Mendoza son diversos y escasas opciones. Además, en su mayoría los precios son en dólares.
Primer sitio
412 departamentos: los precios inician en los $85.000 dependiendo zona y antigüedad del inmueble y llegan a los $3.000.000
201 casas: el alquiler de una casa en Mendoza inicia en los $100. y llegan hasta $1.800.000
Segundo sitio
104 departamentos: el que tiene menor costo sale $98.000 y llegan a los $3.000.000
87 casas: la más económica cuesta $85.000 y la más costosa llega a las 4.500 dólares
