Eliminan restricciones para vender tierras a extranjeros: los números en Río Negro
El Centro de Estudios Patagonia confeccionó un informe sobre la cantidad de superficie a manos de extranjeros en todo el país y en la provincia de Río Negro.
El Centro de Estudios Patagonia confeccionó un informe sobre la cantidad de superficie a manos de extranjeros en todo el país y en la provincia de Río Negro. El estudio se realizó a partir del decreto que aprobó el presidente Macri por el cual se deja sin efecto la restricción para adquirir tierras por parte de extranjeros.
El Centro de Estudios de la Patagonia (CEP) elaboró un informe vinculado al decreto mediante el cual el presidente Mauricio Macri modificó la Ley de Tierras y, entre otras cuestiones, autoriza a los extranjeros a compar tierras sin restricciones.
El trabajo fue desarrollado por la ex directora de Registro Nacional de Tierras Rurales, Florencia Gómez, y la coordinadora general del CEP, Celeste Ratto.
El 30 de junio se publicó el decreto 820/2016 que el presidente firmó para modificar la Ley de Tierras 26.737; votada democráticamente en el año 2011 para limitar la compra de tierras por parte de extranjeros.
Según se indica en el informe, el presidente «lo hizo con la excusa de actualizar la reglamentación al Código Civil y Comercial».
«Una vez más la justificación esgrimida por Mauricio Macri es la búsqueda de inversiones, una zanahoria que se repite en cada atropello que comete el gobierno y que al día de hoy no ha logrado que asome ni el hocico del conejo» consigna el informe.
En tal sentido -señala- debemos ser taxativos: de los 186 trámites presentados en 3 años ante el Registro Nacional de Tierras Rurales, el 93,6% fue aprobado, con sólo 12 certificados denegados. Es decir, que «las inversiones genuinas no especulativas pudieron llevarse adelante sin ningún problema».
La Ley «no fue una traba para la llegada de inversiones extranjeras al país, pero lo que sí logró fue frenar la especulación inmobiliaria, objetivo final de la normativa».
«Lo que podemos deducir del decreto de Macri es la institucionalización de maniobras furtivas para esconder el capital debido a que describen maniobras germinadas en los estudios de la city porteña para vulnerar la Ley de Tierras -dijo Florencia Gómez-, extraña que puedan ser aplicadas por notarios o agrimensores del interior con el riesgo de que puedan ser operaciones declaradas nulas».
Tierras en Río Negro
«El nuevo decreto viola la Ley de Tierras y desconoce las limitaciones para la venta de tierras, permitiendo además a través de argucias legales, la compra de propiedades que posean espejos de agua a extranjeros» señalan.
En el trabajo se considera que «los rionegrinos más que nadie sabemos de primera mano los riesgos que tales maniobras pueden implicar, como lo sucedido con el magnate británico que compró las tierras lindantes al lago Escondido y que hoy no permite el ingreso a dicho espejo de agua. Una vez más las medidas del gobierno atienden a los intereses de los sectores concentrados de la economía en desmedro de todas y todos los argentinos».
El informe señala que según el relevamiento de tierras rurales llevado adelante desde el registro nacional de tierras rurales el 6% de las tierras rurales de nuestro país están en manos de extranjeros. El 79,74 % de la superficie de tierra rural extranjerizada del país se encuentra en poder del 1,35% de los propietarios extranjeros de tierras rurales que equivalen a 253 titulares. En la Provincia de Rio Negro, las tierras rurales en manos de extranjeros son de un total de 372.245 hectáreas, es decir un 2,11% del territorio provincial.
Estas propiedades extranjerizadas están asentadas mayoritariamente en la zona de cordillera, con una riqueza paisajística, turística y de biodiversidad incalculable.
Los números
En total son 58 personas jurídicas cuyos titulares son extranjeros, que poseen tierras rurales en la provincia. De ellos entre los 5 propietarios con superficies más extensas concentran el 47% de las tierras extranjerizadas de la provincia y las superficies que concentran los 10 extranjeros con mayores propiedades llegan al 69% del total de tierras extranjerizadas. Joseph Lewis posee una superficie de 11284 hectáreas en el departamento de Bariloche y concentra casi el 3% de las tierras extranjerizadas de la provincia, incluyendo el lago Escondido «del cual se apropió y no permite el acceso a los ciudadanas y ciudadanos argentinos».
En este informe se explican los detalles de la Ley sancionada en 2011 y las modificaciones que introdujo la nueva gestión. También te presentamos cuál es la situación puntual de la provincia de Río Negro a partir de los datos del resultado del relevamiento de tierras en posesión de extranjeros.
Desconocimiento del Derecho Público
Florencia Gómez (ex directora de Registro Nacional de Tierras Rurales encargado de la aplicación de la Ley de Tierras) afirmó que «el Decreto demuestra un acabado desconocimiento del Derecho Público provincial y de las realidades provinciales, ya que las facultades de ordenamiento territorial (cambios de uso de suelo, zonificaciones, fiscalización ambiental) son eminentemente provinciales y en algunos casos transferidas a los municipios. Por ese motivo la modificación del tipo de explotación supone la atomización del control, y resulta inocuo pues una vez adquirida la tierra, sobrepasados los límites de la Ley el extranjero no tiene sanción alguna».
Florencia Gómez es abogada, experta en políticas de tierras rurales. Actualmente es Directora del Grupo de Apoyo Jurídico por el Acceso a la Tierra del Ceppas.
El Centro de Estudios de la Patagonia
El CEP se define como un espacio de discusión y producción de ideas para la construcción de una sociedad más justa e igualitaria. A partir del análisis, la investigación integral y la participación política, promueve la elaboración de propuestas concretas para el fortalecimiento de un Estado democrático y basado en el desarrollo con inclusión.
El Centro de Estudios de la Patagonia invita a visitar su página web -www.cepatagonia.com.ar-, en donde además de poder descargar este y otros informes, se encuentran las iniciativas que se llevaron adelante por el aumento de Tarifas de Gas y distintas materiales que pueden ser de su interés. También allí se pueden dejar datos para sumarse a esta iniciativa.
