Los alquileres en Corrientes están entre los más caros
La capital provincial está entre las ciudades que fijaron incrementos del 35 por ciento anual, con los precios más altos. El mercado inmobiliario enfrenta una crisis por escasez en la demanda.
La capital de Corrientes figura entre las cinco ciudades del país con los alquileres más altos. Los precios de los departamentos registraron subas del 35 por ciento interanual.
Según Reporte Inmobiliario, el valor promedio para unidades de 2 ambientes en las 24 localidades relevadas trimestralmente en el interior del país es de 2.914 pesos mensuales, lo que representa un 31,6 por ciento de aumento en un año.
Para los departamentos de 3 ambientes el valor promedio asciende actualmente a $ 3.405 por mes, con un incremento interanual de 32,4 por ciento, y durante el último trimestre, un 7 por ciento.
En cuanto a los inmuebles de dos ambientes, los aumentos más importantes se dieron en Salta y Mar del Plata (39%); seguidos por los de Posadas y Santa Rosa (38%); Cipoletti, La Rioja y Santa Fe (37%), y Córdoba, Resistencia y Tucumán (36%).
En valores reales, hay cinco ciudades con alquileres más caros: Corrientes con $ 3.090 pesos, Comodoro Rivadavia ($ 3.105), Santa Fe ($ 3.110), Trelew ($ 3.090) y Río Gallegos ($ 3.020).
En el caso de las unidades de tres ambientes, los alquileres en Corrientes se incrementaron 35% en un año, muy por encima de la media nacional: 32,4% interanual.
El mayor aumento lo registra Córdoba, con 38% interanual. Le siguen San Salvador de Jujuy, Cipoletti y Resistencia, con 37%; Santa Rosa de La Pampa con 36% y Tucumán, San Luis, Río Gallegos y Corrientes, con el 35%.
Crisis en Córdoba
La crisis no perdonó ni al mercado inmobiliario cordobés, que había sido el primero en pesificar sus operaciones.
Según datos de abril de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), las ventas totales –incluyendo operaciones financiadas y de contado– en los últimos 12 meses están 31,3% por debajo del nivel registrado hace un año. El derrumbe más pronunciado es en cocheras (-54,1%), seguido de departamentos y casas (-44,8%) y lotes (-7%).
Desde 2010, cuando empezó a hacerse la encuesta mensual, el peor mes fue noviembre de 2014, con una baja del 66% en las operaciones respecto de igual período de 2013.
Abril pasado marcó un nuevo retroceso en las operaciones totales (9,4% menos que en igual mes de 2014), aunque el reporte incluyó una novedad: series desestacionalizadas, y así para el período febrero-abril la actividad estuvo 1,5% por encima de los tres meses anteriores, con subas en todos los rubros: casas (+1,8%), cocheras (+2%) y lotes (+1,1%).
Un departamento de un dormitorio en el barrio de Nueva Córdoba cuesta entre 850.000 y 900.000 pesos, mientras que uno de dos dormitorios está, en promedio, en $ 1,3 millones.
