El sueño de la casa propia: el metro cuadrado cuesta 29 veces más que en 2017
Más que un sueño, una pesadilla. Hoy se necesitan 295 sueldos mínimos para acceder a una vivienda de mediana calidad. Hace siete años alcanzaba con 181.
Más que un sueño, una pesadilla. Hoy se necesitan 295 sueldos mínimos para acceder a una vivienda de mediana calidad. Hace siete años alcanzaba con 181.
El sueño de la casa propia se convirtió en una posibilidad cada vez más lejana para las familias mendocinas. Así lo refleja un relevamiento realizado por el Centro de Ingenieros de Mendoza, a partir del cual se puede analizar la evolución de los costos en el sector de la construcción desde el 2017 hasta la actualidad.
De ese informe surge un dato significativo: construir una vivienda de mediana calidad cuesta hoy 29 veces más que en 2017, si se tiene en cuenta que en diciembre de 2023, el valor del metro cuadrado rondaba los 710.255,82 pesos y hace siete años costaba 24.760,13 pesos.
Sin embargo, los aumentos exorbitantes en el sector surgen a partir de comparación interanual diciembre 2022-2023, cuando el valor del metro cuadrado trepó de los 261.340 pesos a 710.255. Eso significa que en tan solo 12 meses, la inflación provocó que los mendocinos que estaban construyendo su futuro hogar, debieran desembolsar 448.915 pesos más.
Mientras los costos de la construcción aumentaban, los ingresos de los trabajadores se fueron deprimiendo. Esa tormenta perfecta destrozó el poder adquisitivo de la gente, obligándola a destinar cada vez un mayor porcentaje de sus sueldos para cumplir el sueño de la casa propia. Es que, para construir en diciembre de 2023 una vivienda de 65 metros de mediana calidad, se necesitaron 114 sueldos vitales y móviles más que hace 7 años.
En 2017, el sueldo vital y móvil era de 8860 pesos y se necesitaban 181 para desarrollar un inmueble de esas características mientras que a fines de 2023, se requirieron 295 sueldos (actualmente es de 156 mil pesos) para desarrollar una vivienda similar. En síntesis, hace siete años el valor de una casa de 65 metros cuadrados era de 1.603.660 pesos, mientras que hoy hay que desembolsar 46.020.000 por el mismo producto.
Aumentos en los materiales
Desde el Centro de Ingenieros de Mendoza señalaron que durante el 2023, hubo un aumento general cercano al 158% en los materiales destinados a la construcción de viviendas. En el mismo sentido, la mano de obra se incrementó un 143%; el ladrillo 295%, los cables 261% y la arena 204%.
Cada vez menos mendocinos tienen vivienda propia
En junio de 2023, MDZ reflejaba cómo el número de mendocinos que accedió a una vivienda fue disminuyendo con el paso del tiempo. En 2010 el 63% de los hogares tenía su propia casa, cifra que disminuyó en junio del año pasado al 60%. En síntesis, 4 de cada 10 mendocinos no tiene hogar propio y dependen de un alquiler, préstamo o comparten hogar con otra familia.
El mismo informe ponía de manifiesto la escasa producción estatal en materia habitacional. Desde el año 2000 hasta la actualidad se han construido 40.306 viviendas en todo el territorio provincial. Si se tiene en cuenta la estimación del déficit habitacional, y bajo el supuesto que este número no aumente en los siguientes años, se necesitarían 64 años a este ritmo de construcción para paliar el déficit de la provincia en materia de vivienda.
Fuente: MDZ
