Edisur va a crear otra ciudad como Alta Gracia en zona sur

Gigante. En marrón oscuro las nuevas 330 hectáreas de Manantiales. En amarillo, lo que está en desarrollo.

Gigante. En marrón oscuro las nuevas 330 hectáreas de Manantiales. En amarillo, lo que está en desarrollo.

Se prepara para lanzar el que será el mayor de sus emprendimientos. Será como “otra ciudad” en 330 hectáreas. Invertirá $ 700 millones en 10 años.

Para la desarrollista cordobesa Edisur encarar el proyecto de Manantiales Ciudad Nueva fue un desafío que hasta cambió a la empresa misma. Desde entonces alargó sus brazos hasta convertirse también, en desarrollista de otros desarrollistas.

Allí está creando una ciudad dentro de la ciudad. En 150 hectáreas en la zona suroeste de la capital cordobesa se desarrolla un proyecto residencial y comercial con 10 barrios (diferentes para cada estilo de vida) diseñados para albergar a más de 25 mil residentes, además de siete obras para la ciudad, acordadas mediante una concertación con la Municipalidad. Sin duda, con eso cambio la cara de un sector que estaba muy degradado. Pero la idea no es quedarse ahí.

Triplican Manantiales

Ahora, los directivos de Edisur decidieron triplicar el desarrollo. En estos días, están en las tratativas finales con la Municipalidad (y ya comenzaron a hablar con los diferentes bloques del Concejo Deliberante) para acordar, mediante el mecanismo de concertación, la autorización para ampliar Manantiales en 330 hectáreas.

En esas tierras, la normativa autoriza el desarrollo de countries, con lotes mínimos de 1.500 metros, y la idea es desarrollar lotes que partan de 250 metros. A cambio, Edisur hará obras para la ciudad por un valor de entre 40 y 50 millones de pesos, sobre las que no dieron detalles ya que aún falta el okey final para el acuerdo.

El predio tiene capacidad para siete mil lotes (los habrá de diferentes tamaños), y el desarrollo completo, a lo largo de muchos años, podrá albergar a 60 mil personas. Esto es una ciudad más grande que Alta Gracia.

El nuevo Manantiales está también en la zona suroeste cruzando la avenida Circunvalación (camino ruta 5 hacia Alta Gracia) y entre las obras previstas se realizará un paso por debajo de la Circunvalación para conectarlo con la actual Manantiales Ciudad Nueva y el emprendimiento La Cascada (un countrie de 20 hectáreas que desarrollan allí).

Para esto Edisur invertirá unos 700 millones de pesos en 10 años, sólo para los terrenos y la infraestructura básica de loteos, además de las obras que se acuerden en la concertación. A eso hay que sumar las inversiones de los desarrollos que se levanten en el lugar, algunos de las cuales Edisur ejecutará en forma directa y otros mediante sociedades con otros desarrollistas. “Si hay algo apasionante del desarrollismo es el aporte que se puede hacer para cambiar la ciudad y esto sin duda va a ser un gran cambio para Córdoba, eso es lo que nos moviliza”, comentaba ayer Horacio Parga, el presidente de Edisur, al contar a un grupo de periodistas los grandes lineamientos de su nueva gran apuesta.

Manantiales Ciudad Nueva y el Nuevo Manantiales

Lo de hoy. Desde 2005, Edisur desarrolla en el suroeste de la ciudad de Córdoba un megaemprendimiento de 150 hectáreas, llamado Manantiales Ciudad Nueva. Se trata de un proyecto residencial comercial en donde se levantan 10 barrios con diferentes características para distintos estilos de vida y con capacidad para 25 mil residentes: Manantiales Countrie, Riberas de Manantiales, Altos de Manantiales, Casonas de Manantiales, Sureño de Manantiales, Casonas de la Cañada, Casonas de los Arcos, Miradores de Manantiales, Housing de Manantiales y Torres de Manantiales.

Obras. En el lugar y zonas aledañas, Edisur realizó diferentes obras de revalorización: Puente ­sobre arroyo La Cañada, Antigua Traza Canal Maestro Sur, Desagüe del Canal Anizacate, Paseo Costanera y Parque La Cañada, Calle sobre Canal Renault, Canal Maestro Sur y Acueducto 7 Alcantarillas.

Country. Al lado de Manantiales, desarrolla en un predio de 20 hectáreas, el country La Cascada.

Lo que viene. También en el sudoeste de la ciudad, cruzando la Circunvalación (y con una conexión paso de unión que harán por debajo de ella) en el camino de la Ruta 5 hacia Alta Gracia, lanzarán un nuevo Manantiales de 330 hectáreas, con capacidad para 60 mil residentes. Muchos de esos desarrollos, los realizará en sociedad, con otros desarrollistas.

Fuente: La Voz del Interior