El Ejecutivo busca modificar la ordenanza de uso de suelos de Trelew
La Municipalidad de Trelew envió la semana pasada al Concejo Deliberante para su análisis un proyecto para modificar la ordenanza de zonificación de la ciudad, con la cual se pretende entre otras modificaciones, la ampliación de la zona nuclear urbana de la ciudad. Concretamente el proyecto propone ampliaciones en el casco urbano hacia la zona sur y la zona oeste. Ahora será analizado por los concejales en comisión de Planeamiento.
Al respecto el presidente del Concejo Deliberante, Leandro Espinosa, explicó que se trata de una modificación “necesaria” para simplificarle cuestiones de edificación a los vecinos, y sostuvo que es necesario agregarle a las propuestas técnicas “sentido común”.
Advirtió que muchos expedientes de excepciones que llegan al Concejo, son para solicitar excepciones a esta ordenanza.
Consultado por El Diario el concejal recordó que “días pasados tuvimos una reunión preliminar, vino la gente de planeamiento de la municipalidad” y detalló que “el expediente tiene como objetivo fundamental discutir la zona nuclear urbana, es decir lo que es conocido como el casco urbano de la ciudad”.
Espinosa informó sobre la idea general que “se pretenden diferentes ampliaciones tanto para la zona sur como para la zona oeste de la ciudad y hay que discutir en este marco las actividades comerciales que se pueden desarrollar en cada sector de la ciudad”.
Recordó en ese marco que “esta ordenanza tiene una influencia muy grande en la vida cotidiana de la ciudad, tanto desde el punto de vista urbano, en las edificaciones o las ampliaciones que pretende hacer cualquier vecino en su vivienda, como también en las habilitaciones comerciales de los diferentes emprendimientos que se desarrollan en Trelew”.
Sentido común
Por eso dijo “a mi criterio es una ordenanza que hay que ponerle mucho sentido común, hay que trabajar para facilitarle las cosas al vecino, algo que hoy no sucede”.
Reconoció que “nosotros tenemos permanentemente quejas de los usuarios de esta ordenanza en el Concejo Deliberante, se ve que muchos de los pedidos de excepciones que se realizan son sobre esta ordenanza en el Concejo”.
Indicó en tal sentido que “creo que más allá de lo que los arquitectos y los técnicos de la municipalidad y de planeamiento proponen, lo que ha que hacer es ponerle sentido común”.
“Lo vamos a discutir, porque creo que lo que tenemos que hacer es pensar en hacerle la vida más fácil a los vecinos. Obviamente siempre en el marco de una planificación, de una organización de las actividades comerciales de la ciudad”, opinó el concejal.
Espinosa aseguró que hay que avanzar “sin dejar de ver esto, que justamente el estado tiene que garantizar el vivir cotidiano de los vecinos de Trelew”, concluyó.
Otras modificaciones
Cabe recordar que la Municipalidad de Trelew logró una modificación de la ordenanza que delimita el Uso de Suelos y la Zonificación de la ciudad en el año 2012, incorporando sectores que anteriormente eran denominados rurales al ejido urbano nuclear. En dicha oportunidad varias propiedades ubicadas en el sector periférico de la ciudad, en las chacras que han quedado más cercanas a los barrios, concretamente modificando el cobro de impuestos en esos sectores. También en esa ordenanza, la … se sectorizó la zona urbana y la rural, pero además se hizo una reserva de zona productiva, para preservar aquellas tierras que son consideradas de alto valor productivo, de los loteos inmobiliarios que han invadido ese sector de la ciudad.
Vale mencionar además que el Ejido Municipal de Trelew en cinco Áreas con sus respectivas subzonas, Área Nuclear, Área de Expansión Urbana, Zona Productiva, Área de Reserva y Zona Meseta Intermedia.
