La Municipalidad de Córdoba gasta $ 2,8 millones por mes en alquileres, pero los precios están retrasados

Son 24 inmuebles, la mayoría con contratos de la gestión anterior. Entre los nuevos inmuebles están en el edificio de Nueva Córdoba y la sede de Aldeas Infantiles.  

Son 24 inmuebles, la mayoría con contratos de la gestión anterior. Entre los nuevos inmuebles están en el edificio de Nueva Córdoba y la sede de Aldeas Infantiles.

Para el funcionamiento de distintas dependencias, la Municipalidad de Córdoba alquila 24 inmuebles por un monto mensual de 2,8 millones de pesos; cifra que está desactualizada porque la mitad de los contratos están vencidos. Así informó la Municipalidad a La Voz, luego de un pedido para conocer este detalles.

De ellos, 22 inmuebles fueron alquilados por gestiones anteriores, algunos incluso vienen desde cuando gobernaba la ciudad Germán Kammerath, y dos se sumaron durante los primeros meses de Martín Llaryora al frente de la comuna capitalina.

Uno de los dos que alquiló la gestión de Llaryora es el edificio «Diplomat Office», ubicado en bulevar Chacabuco 737, en Nueva Córdoba. Se lo alquiló a a Condominio Huspe, y por el lugar pagará 950.000 pesos mensuales hasta diciembre, cuando se incremente un 25 por ciento, porcentaje de ajuste semestral.

Este es el contrato más oneroso para la Ciudad, y el más polémico.

La minoría en el Tribunal de Cuentas lo objetó porque el municipio terminará pagando el doble: en diciembre, el alquiler será de 1.188.000 pesos. En junio de 2021, 1.485.000 pesos. En diciembre del año que viene, llegará a 1.856.000.

El incremento final será del 95 por ciento.

En ese sentido, Fernanda Leiva, vocal del Tribunal de Cuentas, dijo que «la Municipalidad pactó actualizaciones por encima del mercado, que tiene ajustes de entre 30 al 35 por ciento anual».

No fue la única polémica: la nueva gestión no renovó un contrato de subalquiler en un inmueble ubicado en la zona del ex Mercado de Abasto, el que venció el 31 de marzo.

Allí funcionaba Espacio Abasto, uno de los primeros emprendimientos privados que llegó a ese sector de la ciudad cuando Ramón Mestre impulsaba el Portal del Abasto.

En 2018, Marcelo Cossar, por entonces secretario de Modernización, firmó la subcontratación de ese edificio con Santiago Castellanos, propietario de Espacio Abasto.

Según el listado proporcionado por la nueva administración, la Municipalidad mantiene la ocupación de ese inmueble, donde funcionan dependencias de la Secretaría de Planeamiento y Modernización que conduce Alejandra Torres, y paga 43.560 pesos, aunque el vínculo está vencido.

El listado

En el ranking de costos, le sigue el predio ubicado en Sagrada Familia 765, en Villa Urquiza, donde funcionan dependencias de la Dirección de Transporte, Atención al vecino y Archivo municipal, cuyo costo mensual es de 404.890 pesos, y cuyo contrato de cuatro años de duración está vigente hasta junio de 2021.

El predio es propiedad de Hurtle SA, que preside el empresario Héctor Oscar Russo, y cuenta con una superficie edificada de 2.466 metros cuadrados (m2), sobre un terreno de 1.371 m2.

En los próximos días la Municipalidad deberá renovar el contrato con la desarrollista Vesinm, propiedad de la familia Vespasiani, del edificio ubicado en 27 de Abril 784 donde funciona actualmente la Secretaría de Políticas Sociales, un inmuebles de 3.611 m2, con una deuda en Rentas de la Provincia por 1,6 millón de pesos.

Hasta ese mes, la comuna abonó 393.263 pesos.

Hasta mayo funcionaba allí el Ente de Obras y Servicios. Pero el ente se mudó a un inmueble ubicado en la calle Rosario de Santa Fe 238, propiedad del Fideicomiso Bugliotti, por el que paga un alquiler de 180.000 pesos más IVA. Este inmueble no es alquilado por la Municipalidad, sino por el ente, por lo que no integran el listado de los 24.

Con contrato vencido, la Municipalidad ocupa el edificio ubicado en Caseros 621, a escasos metros del Palacio 6 de Julio, propiedad de CELS S.A, empresa que preside Sebastián Arturo Beltrán.

Allí funcionan la Agencia para el Desarrollo Económico de la Ciudad (Adec) y distintas direcciones. El costo del alquiler por este edificio de nueve pisos distribuidos en 938 m2 es de 190.000 pesos.

También es propiedad de Sebastián Beltrán el predio que la Policía Municipal de Tránsito alquila para depósito en la esquina de Cerrito y Galán, frente al Polideportivo Carlos Cerutti, en barrio San Martín.

Un terreno de 10.000 m2 por el que la comuna paga 135.000 pesos mensuales, aunque el contrato de locación acaba de vencer.

Finalmente, con contrato vencido, está el local que ocupa la Dirección de Juventud, Empleo y Capacitación Laboral, en el subsuelo de la Galería Cinerama, en Colón al 300. Allí, el costo implica hasta ahora un desembolso mensual de 131.000 pesos.

Estos son los contratos de alquiler que superan la barrera de los 100.000 pesos mensuales. Los otros 18 que completan el listado son contratos menores.

Menos de 100 mil pesos

Para el funcionamiento del Instituto de Formación y Selección de Servidores Públicos (Infossep), la Municipalidad alquila el segundo piso del edificio ubicado en Mariano Moreno 475, por el que desembolsa 85.000 pesos mensuales. También tiene contrato vencido desde marzo de este año. Es propiedad del Condominio Pasquali Luis Maximiliano.

Por 65.000 pesos mensuales, la actual administración alquiló el predio que ocupaba Aldeas Infantiles, en Gabriel Ortega 8000, del barrio Argüello Lourdes, donde mudó un centro de atención primaria de la salud.

Aldeas Infantiles desocupó ese inmueble en 2015, luego de que falleciera un niño quemado en 2012 y en el marco de un contexto de creciente inseguridad, informó la ONG en esa oportunidad.

Se trata de un enorme predio, de 35.475 m2, propiedad de la asociación civil. Junto con el edificio de Nueva Córdoba, éste es el segundo inmueble alquilado por Llaryora.

El depósito de calle Salta 575, utilizado por la Secretaría de Salud, es propiedad de Gerardo Ciarletta, y la Municipalidad paga un alquiler de 47.400 pesos hasta el próximo mes de noviembre, cuando vence el contrato.

De acuerdo con la información oficial, dos contratos vencen este año; seis lo harán el año próximo y tres finalizarán entre 2022 y 2023. El resto se encuentra vencido, con prórrogas. Por los inmuebles con contratos vencidos, la Municipalidad paga actualmente 1.194.264 pesos.

Entre los próximos contratos que vencen uno asoma como conflictivo: se trata del del inmueble donde funciona el Jardín Ayuda Mutual, ubicado en Marcelo T. de Alvear 1234, propiedad de Javier Malvasio.

Es uno de los «históricos» inmuebles que alquila el municipio: el vínculo comenzó a principio de siglo, durante el gobierno de Germán Kammerath. Actualmente la comuna paga 46 mil pesos mensuales por esta propiedad, cuyo contrato de locación finaliza el 31 de enero próximo.

Malvasio es el esposo de Miriam Aparicio, vocal de Hacemos por Córdoba en el Tribunal de Cuentas de la comuna, por lo que podría surgir alguna incompatibilidad en el futuro próximo.

El municipio anticipó que está buscando un nuevo alquiler: el de un inmueble amplia para establecer en él la sede de los Promotores de Convivencia, el cuerpo de 100 abogados que trabajan para el Tribunal de Faltas.

Fuente: La Voz