La tasa municipal en Santiago subió hasta 300% en el centro y un 200% en el resto de los barrios
Un ajuste de hasta el 300% sufrió la tasa municipal que incide sobre los inmuebles. De acuerdo con los nuevos valores, los propietarios de la zona céntrica son los más afectados. Los vecinos se quejan de que “el servicio que brinda la comuna no se corresponde con este aumento.” Ante esta situación, desde la Dirección de Rentas de la Municipalidad capitalina se admitió que la medida es “una adecuación de los valores de tasa”, ya que los mismos estaban “deprimidos”. Según pudo averiguar EL LIBERAL, si bien la ordenanza Nº 5.203 fue aprobada el año pasado, los problemas comenzaron con la llegada de las boletas con los nuevos valores, en donde se registran incrementos del 300% para las zonas denominadas 01 y 02, que es el centro y los barrios aledaños, mientras que el resto del ejido tuvo un aumento del 200%. De esta manera, para una casa ubicada en la zona 01 ó 02, que hasta el año pasado abonaba $ 5,01 por metro lineal de frente, para el presente año se eleva a $ 20,04 (300% más). Por su parte, para la zona 1, cuyo valor por metro lineal era de $ 4,67, en 2016 se elevó a $ 14,01 (una suba del 200%).
Desde la Municipalidad se aclaró que por cada propiedad se toma un mínimo de 7 metros lineales, por lo que una casa de familia de esas características y que tiene todos los servicios deberá pagar $ 140,28 por mes, cuando en 2015 era de sólo $ 35,07. Es decir que a mayor cantidad de metros lineales, mayor será el pago de la tasa. Por ejemplo, una casa de familia con 10 metros lineales de frente, deberá abonar $ 200,40 por mes o un pago anual de $ 1.803,60 ($ 2.404,80 por los 12 menos, con el 25% de descuento). La suma baja sustancialmente para el resto de la ciudad, ya que para las zonas 1, 2 y 3, el valor oscila desde $ 16 hasta $ 34,40 mensual para una vivienda de 7 metros lineales o menos, lo que depende de la ubicación y tipos de servicios de las casas. Desde Rentas municipal, el director del organismo, CPN Emilio Moreno, brindó su punto de vista: “Los valores estaban deprimidos, sabemos que las tasas tienen una contraprestación que es la recolección, el alumbrado y toda la suma de servicios que presta el municipio.
Lo que se hizo es una adecuación a los valores de tasa, ya que los que estaban en vigencia los existentes no cubrían los costos de emisión y distribución de boletas y de prestación de servicio”. “La base no era elevada, preferimos no hablar de porcentajes de incrementos, sino de adecuación de valores de tasas porque lo que se aplica sobre una base deprimida, no significa grandes valores en los precios de las tasas”, expresó el funcionario. Y amplió: “Tal vez la gente la situación alarme cuando se habla de una cifra total para el año, pero prorrateado en los 12 meses, ya que es una tasa mensual, se tributa una tasa de 140 pesos por la prestación de todos los servicios. Incluso, en las zonas de menores servicios los valores rondan los 60, 70 u 80 pesos mensuales, con un valor mínimo de la tasa que se ubica en 40 pesos”. Los baldíos Uno de los principales reclamos de muchos vecinos es que las boletas vienen con valores de baldíos, que tienen un monto mucho mayor que el de casa de familia. Según lo establecido en la ordenanza 5.203, el baldío con tapia deberá abonar $ 33,72 en las zona 01 y 02, a los que se les sumará un recargo por zona del 250 y 200%, respectivamente, por lo que el valor de la tasa para 7 metros lineales se eleva a $ 826,14 mensual en el primer caso y a $ 495,68 en el segundo. Para los baldíos sin tapia, los montos son incluso mayores, ya que la tasa por metro lineal es de $ 50,60 y se mantienen los recargos para las zonas 01 y 02, por lo que se abonará $ 1.239 y $ 743,82, respectivamente, por la propiedad. Para las restantes zonas (1, 2 y 3), la liquidación mensual va desde $ 40,49 hasta $ 86,80 mensual, siempre que la propiedad no supere los 30 metros lineales en cuyo caso sufre un recargo del 150% y el monto mínimo a abonar sube a $ 433,77 por mes. Sobre este punto, Moreno aclaró: “Hay gente que dice que hace 15 años vive en una propiedad y, como no presentó el trámite de final de obra en Suelo Urbano, le figura como baldío, por lo que paga mucho más. Entonces, si hacen ese trámite, que demora de un día para el otro, en Rentas dictamos una resolución de cambio de destino de la propiedad y lo convertimos en casa de familia y va a pagar lo que corresponde”.
